9 Aralık 2024 tarihinden itibaren, UK Land Registry on yılı aşkın bir süredir ilk ücret artışını uygulayacak ve bu hareketin yılda 27 milyon sterlin ek gelir getirmesi bekleniyor. Bu düzenleme, özellikle doğru emlak bilgilerine erişimin hayati önem taşıdığı gayrimenkul sektörü üzerindeki etkisiyle dikkat çekti
.Tapu Harçlarında Önemli Değişiklikler
En önemli artışlardan biri, mülk sahipliği, kısıtlamalar, irtifaklar ve araştırma sonuçları hakkında önemli ayrıntılar sağlayan Bireysel Kayıt Kontrolü için olacaktır. Ücret 3 Sterlin'den 7 Sterlin'e çıkacak ve maliyet iki katından fazla artacak. Yılda yaklaşık 6.7 milyon kez erişilen bu hizmet, önceki 20.2 milyon sterlinlik gelirine kıyasla artık yılda 40 milyon sterlinin üzerinde gelir getirebilir.
Ek ücret değişiklikleri şunlardır:
- Öncelikli aramalar: 3 £'dan 7 £'a yükseliyor
- Dizin Haritası ve Mal Sahibi Adı Aramaları: İki katına çıkarak 4 £'dan 8 £'a yükseldi
- Arazi Harçları Uygulamaları (Kağıt): Arama ve resmi kopya ücretleri 5-6 Sterlin artacaktır
Neden Artış?
HM Tapu Siciline göre ücret artışı, dijital dönüşümünü hızlandırma ve hizmet sunumunu iyileştirme ihtiyacından kaynaklanıyor. Kuruluş, süreçlerini modernize ederek kullanıcıların arazi verilerine verimli bir şekilde erişmesini ve yorumlamasını kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bu dijital yatırım, özellikle emlak ve hukuk sektörlerinde güvenilir mülkiyet bilgilerine yönelik artan taleple uyumludur.
Moverly CEO'su Gemma Young, potansiyel ev alıcıları için ayrıntılı emlak verilerine erişimin önemini vurguladı. Young, "Kayıtlardan elde edilen ön çıkarımlar küçük bir masraf gibi görünebilir, ancak alıcıların bilinçli kararlar almasına ve önemli mali kayıplardan kaçınmasına yardımcı olan kritik bilgiler sağlarlar" dedi. Bu öngörü, özellikle yapısal bütünlük veya yakındaki gelişim riskleri gibi potansiyel sorunları değerlendirirken çok değerli olabilir.
Mülk Alıcıları ve Profesyoneller Üzerindeki Etkisi
Ev alıcıları, nakliyeciler ve emlak uzmanları için artan ücretler, daha sorunsuz işlemler sağlamak için gerekli bir maliyet olarak görülebilir. Ancak, ilave masraflar, bu değişiklikleri etkili bir şekilde yönetebilecek deneyimli aracılarla çalışmanın önemini vurgulamaktadır. Birleşik Krallık Tapu Sicil Kayıtı'ndaki ücret artışı, doğru ve zamanında mülkiyet bilgilerinin artan önemini vurgulamaktadır. Maliyetler artsa da, bu hizmetlerin değeri -özellikle Schmidt & Schmidt gibi güvenilir bir ortak tarafından sağlandığında- vazgeçilmez olmaya devam etmektedir. Mülk alıcıları ve profesyoneller, bilgi sahibi olarak ve uzman desteğinden yararlanarak değişen ortamda güvenle yollarını bulabilirler.Schmidt & Schmidt Nasıl Yardımcı Olabilir?
Mülkiyet dokümantasyonu ve hukuki destek alanında küresel bir uzman olan Schmidt & Schmidt, bireylere ve işletmelere bu yeni ücret yapılarına uyum sağlamalarında yardımcı olmak için iyi bir konuma sahiptir. Müşterilerimizin mülk özetleri, tapu kontrolleri ve diğer kritik belgeleri sorunsuz bir şekilde almalarına yardımcı olarak gecikmeleri en aza indiriyoruz. Mülkiyet işlemlerinin karmaşıklığında, özellikle de gelişen yönetmeliklerde gezinmek zor olabilir. Schmidt & Schmidt, uyumluluk ve verimlilik sağlamak için özel tavsiyeler sunar. İleri teknolojiden yararlanarak, tapu verilerinin elde edilmesi, doğrulanması ve yorumlanması sürecini kolaylaştırıyor ve müşterilerimizin yatırım kararlarına odaklanmalarını sağlıyoruz. Schmidt & Schmidt'in Birleşik Krallık Tapu Sicili hizmetlerine nasıl yardımcı olabileceği hakkında daha fazla bilgi için bugün bizimle iletişime geçin.Tapu sicili nedir?
Videomuzda tapu sicilinin tanımını, amacını, içeriğini ve yasal işlemlerde nasıl kullanabileceğinizi açıklıyoruz.
Birinin taşınmaz mülkünü kontrol etmeniz gerekiyorsa, Schmidt & Schmidt size memnuniyetle yardımcı olacaktır.
Dünya çapında 60'tan fazla ülkenin tapu kayıtlarından alıntılar sunuyoruz. Orijinal özetler size posta yoluyla veya e-posta yoluyla pdf dosyası olarak gönderilebilir. Bunun yanı sıra, tapu kayıt özetleri bir apostil ile doğrulanabilir.
