Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile İsviçre tapu kayıtlarından alıntılar sunmaktadır.
İsviçre'deki gayrimenkullere ilişkin veriler çok seviyeli bir kadastroda yer almaktadır. Kadastro sistemi üç düzeyde işlemektedir: federal, kantonal ve belediye.
Federal Arazi Kadastrosu ve Emlak Dairesi'nde 15 kişi çalışmaktadır. Kadastro sisteminin stratejik yönetimi ve faaliyetlerinin denetlenmesi konularını ele alırlar.
Kanton kadastro departmanları 26 kanton hükümetinde faaliyet göstermektedir. Bu birimlerde 210 kişi çalışmaktadır. İlgili kantonlarda kadastro çalışmalarının yürütülmesinden sorumludurlar. Kantonların birinde bu iş kadastro birimlerinin kendileri tarafından, diğerlerinde ise özel yükleniciler tarafından yürütülmektedir.
Kadastronun belediye ve topluluk düzeyindeki birimlerinde 2820 kişi çalışmaktadır. Tüm kadastro çalışmalarının %90'ı bu düzeyde gerçekleştirilmektedir. Önemli bir kısmı devlet ajanı olarak hareket eden arazi kullanım büroları tarafından gerçekleştirilmektedir.
Kadastro sisteminin ana işlevleri:
- Mülkiyet üzerindeki mülkiyet haklarının tescili
- Kayıt sistemi bakımı
Aslında, toprak mülkiyeti hakkının korunmasıyla sınırlıdırlar ve geometrik çalışma yöntemlerinin kullanımı tam olarak bu amaca hizmet etmektedir.
Kayıt İçeriği:
- Bir mülk numarası ve sayfası içeren ana kayıt
- Kayıt defteri
- Kadastro araştırmasına dayalı planlar
- Yardımcı kayıtlar (mal sahipleri, alacaklılar)
- Kayıttaki girişler
Birleşik elektronik tapu sicili şu anda oluşturulmaktadır. Bir kantonda bilgiler tam olarak işlenmekte ve girilmekte, diğerlerinde ise sadece kısmen işlenmekte ve tam bilgi sadece mevcut kağıt kayıtlardan elde edilebilmektedir (2017 sonu itibariyle 5 kantonda bilgilerin yarısından azı dijital forma dönüştürülmüştür). İsviçre'nin kayıtları kamuya açık kabul edilmektedir.
Kayıtlardaki kamuya açık bilgiler:
- Bir gayrimenkul nesnesinin genel tanımı
- Sahibinin kişisel verileri
- Mülkiyet şekli
- Satın alma verileri
- Yükümlülükler
*bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Daha ayrıntılı bilgi edinmek için meşru menfaat onaylanmalıdır.
Gayrimenkul işlemleri ile ilgili bilgiler kantonların bir kısmında yayınlanmaktadır.
Arama kriterleri:
- Kanton
- Tam adres
- Kayıt numarası
- Başlık numarası
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
Kadastrodan alınan belgeler elektronik ortamda ya da apostilli kağıt olarak temin edilebilir.
İsviçre Kadastrosundan yapılan alıntılar şunlar için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
Gerekli temel bilgilerin mevcut olması halinde belgelerin elektronik ortamda alınması normal olarak bir iş günü için gerçekleştirilir (bilgilerin elektronik kayıtta yer alması halinde). Apostilli belgelerin alınması için yaklaşık 2 hafta gerekmektedir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, İsviçre yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.
İsviçre'den Apostil ve Belge Tasdiki
İsviçre, belgelerin basitleştirilmiş yasallaştırılmasına ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 10 Ocak 1973 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 11 Mart 1973 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, İsviçre'de düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabidir ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
