Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Brezilya Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır./span>
Brezilya'da gayrimenkullere ilişkin veriler iki ana sistemde saklanmaktadır: gayrimenkul sicili ve kadastrolar.
Emlak Sicili, Emlak Sicili Departmanının yetkisi altındadır. Bu otoritenin faaliyetleri merkezi değildir. İlgili kayıtları tutan yaklaşık 3200 bölgesel bölümü içerir. Kadastrolar yerel makamların yetkisi altındadır.
Brezilya'da mülkiyet hakkının kullanılması, Brezilya Medeni Kanunu'nun 1245. maddesi, 6015/73 sayılı Kanun ve bir dizi diğer düzenleyici kanun tarafından yönetilmektedir.
Brezilya'da bir gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkı, gayrimenkul siciline bir işlemle ilgili bilgilerin girilmesinden sonra tahakkuk eder. Bilgiler, işlemin gerçekleştirildiği tarihten itibaren 30 gün içinde sicile kaydedilmelidir.
Emlak Kaydının İçeriği:
- Mülk sahipleri
- Hakların tahakkuk şartları (işlem, mirasın alınması vb.)
- Kısıtlamalar
- Bir nesnenin konumu
- Nesnenin tanımı
Dava kayıtları kamuya açıktır. Bir kişi, sicil bölümünden şahsen veya "Gayrimenkul Kaydı alanında Elektronik Hizmetler Merkezi" adı verilen özel bir çevrimiçi hizmet aracılığıyla bilgi edinebilir. Sicilden alınan bilgiler harç ödendikten sonra kullanılabilir.
Kayıtta arama yapmak şu şekilde mümkündür:
- Tam gayrimenkul adresi (eyalet dahil)
- Gayrimenkul sahibinin kimlik numarası
- Kayıttaki bir gayrimenkul nesnesinin numarası
Brezilya'da birleşik elektronik emlak kaydı oluşturulmaktadır. Bu nedenle, tüm gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi çevrimiçi olarak mevcut olmayabilir. Daha detaylı bilgi için doğrudan sicilin ilgili bölümüne başvurunuz.
Elektronik sicil 1976'dan beri kayıtlı gayrimenkuller hakkında bilgi içermektedir.
Ekstre elektronik olarak ve apostilli kağıt formunda elde edilebilir.
Brezilya Emlak Sicilinden yapılan alıntılar şunlar için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
* bazi veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşiliğinda sağlanabi̇li̇r.
Elektronik ekstre 5-6 iş günü içinde alınabilir. Kağıt özetin alınma süresine ilişkin bilgiler ayrıca belirtilecektir.
Emlak Kayıtlarından alınan özetler, Brezilya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.
Brezilya'dan Apostil ve Konsolosluk Tasdiki
Brezilya, belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 2 Aralık 2015 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 14 Ağustos 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Böylece, Brezilya'da düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
