Arnavutluk'tan tapu kaydı örneklerini Türkçe tercümeli ve apostilli olarak sunuyoruz.
Arnavutluk'taki gayrimenkullerin bilgileri ALBSReP elektronik tapu sicilinde saklanmaktadır. Bu sicil Emlak Kayıt Ofisi tarafından tutulmaktadır.
Bugünkü Arnavutluk topraklarındaki sicil sistemi, Osmanlı İmparatorluğu zamanında, 1874 yılında kurulmuştur. Ancak o dönemde gayrimenkullerin tescili zorunlu olmamıştır. Arnavutluk'un bağımsızlığından sonra ise yeni bir hukuk sistemi getirilmiştir.
1929 yılında, gayrimenkuller üzerindeki hakların dokunulmaz olduğu ilan edilmiş ve İpotek Ofisleri Sistemi kurulmuştur. Buna rağmen, özellikle kırsal bölgelerdeki mülklerin büyük çoğunluğu yine de kayıt altına alınmamıştır.
Arnavutluk Sosyalist Cumhuriyeti'nde özel arazi mülkiyeti hakları sınırlıydı, ancak arazi ölçümü ile ilgili çalışmalar devam etmiştir.
1991 yılından bu yana Arnavutluk'ta arazi mülkiyeti özelleştirilmiştir ve 1994 yılı itibariyle yaklaşık 500.000 arazi sahibi bulunmaktadır.
Yabancı yardım kuruluşlarının desteğiyle 1990'lardan bu yana giderek gelişen bir temel kayıt sistemi kurulmuştur.
Bugün, Arnavutluk tapu sicilindeki bir kayıt şu iki bölümden oluşmaktadır: Arazinin/mülkün planı ve açıklaması.
Açıklama kısmı şunları içermektedir:
- Tanımlama (teknik veriler)
- Haklar
- Kiracılar
- İrtifak hakları ve takyidatlar
- İpotek
- Mahkeme kararları
- Sınırlamalar
Arnavutluk'taki tapu sicili kamuya açıktır. Bir gayrimenkulün mülkiyetinin devrini gerçekleştirmek için, bir noterin sicile rapor vermesi ve gayrimenkulün yasal statüsünü doğrulaması gerekir. Satıştan sonra, sicilde gerekli değişikliklerin yapılması için ilgili belgelerin Emlak Kayıt Ofisine sunulması gerekmektedir.
Herkes başvuru yaptiktan sonra belirli bir mülk hakkında bilgi alabilir. Tapudan bilgi edinme ücrete tabidir.
Merkez ofise bağlı yerel emlak ofisleri sicilde değişiklikler yapar ve kayıt örneklerini sağlar.
Tapu kayıt belgeleri neden gereklidir?
- Tapuyu teyit etmek,
- Bir mülk hakkında bilgi edinmek,
- Borç tahsil etmek,
- Gayrimenkulun fiyat analizini yapmak,
- Diğer ticari veya analitik amaçlar için gereklidir.
* Bazı verilere erişim mümkün olmayabilir veya ücrete tabi olabilir.
Bilgi edinme süresi değişkenlik gösterdiği için her durum ayrı incelenmelidir.
Arnavutluk tapu kaydı, Arnavutluk mevzuatlarına ve Veri Koruma Yasası'na tabidir.
Ayrıca belgeleriniz için Türkçe'ye veya başka bir dile yeminli tercüme hizmeti veriyoruz.
Kurye hizmeti, kurye tarifelerine göre ayrıca hesaplanmakta ve faturalandırılmaktadır.
Arnavutluk'tan Apostil
Arnavutluk, 3 Eylül 2003'te 1961 tarihli Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 9 Mayıs 2004'te yürürlüğe girmiştir. Bu nedenle, Arnavutluk'ta düzenlenen tüm belgeler Apostil ile basit bir tasdik prosedürüne tabidir.
Sorgulama genellikle bir iş günü içinde yapılır.
