Our company Schmidt & Schmidt provides Extracts from the land register of Cyprus with translation and Apostille.
Güney Kıbrıs’tan alınan bir tapu belgesinin Türkiye’de tanınması, uluslararası hukuk, Türkiye’nin Güney Kıbrıs politikası ve tapu siciline ilişkin mevzuat çerçevesinde değerlendirilmektedir. Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni (KKTC) tanımakta olup, Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’ni (GKRY) resmen tanımamaktadır.
Güney Kıbrıs'tan alınan bir tapu belgesi Türkiye’de doğrudan geçerli değildir ve tapu işlemleri açısından kullanımı mümkün değildir. Ancak, belgenin uluslararası geçerliliği olan bir çeviri ve tasdik işlemiyle kullanılması mümkündür.
Tapu işlemleri açısından, Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Güney Kıbrıs kaynaklı belgeleri resmi olarak işleme koymamaktadır. Belge Apostil onayı ile bazı işlemler için kullanılabilir. Ancak, bu tapu siciline doğrudan kayıt anlamına gelmez.
Diğer birçok Avrupa ülkesinin aksine, Güney Kıbrıs'ın tapu sicili hem yasal hem de kadastro bilgilerini içeren tek tip bir sistemi temsil etmektedir.
Güney Kıbrıs'ta tapu sicillerinin oluşturulması süreci 1858 yılında Osmanlı İmparatorluğu döneminde başlamıştır. Güney Kıbrıs İngiliz kontrolü altına girdikten sonra, yeni yetkililer ilk başta Osmanlı sistemini değiştirmeden bıraktılar, ancak 1890'da İngilizler çok sayıda farklı kayıtla bağlantılı uygunsuzluğu nedeniyle bunların aktarılması ve birleştirilmesi için girişimde bulundular. 1904 yılından itibaren ada topraklarının haritalanmasına başlandı. 1907 - 1929 yılları arasında Güney Kıbrıs'ta gayrimenkul mülkiyet haklarının değerlendirilmesi ve tescili yapıldı ve üç sicil oluşturuldu: arazi, vergi ve değerler sicili. 1949 reformu sırasında, Osmanlı İmparatorluğu ve sömürge döneminden kalma tapu kayıtlarına ilişkin yasalar iptal edilmiştir. 1995 yılında tapu kayıtlarının bilgisayar ortamına aktarılması süreci başlatılmıştır.
Arazi ve Etütler Dairesi (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας), Güney Kıbrıs Dışişleri Bakanlığı'nın (Υπουργείο Εσωτερικών) bir parçasını oluşturan tapu kayıtlarının tutulmasından sorumludur. Arazi Bilgi Sistemini (Σύστημα Πληροφοριών Γης) sürdürmektedir. Ayrıca Daire, hakların tescili, tahmin, jeodezi, haritacılık ve devlet mülkiyetinin yönetimi ile ilgili tüm hizmetlerden sorumludur.
Arazi ve Araştırma Dairesi Bölümleri
- Yönetim bölümü
- Kayıt bölümü
- Mülkiyet bölümü
- Eyalet arazi yönetimi bölümü
- Estimasyon bölümü
- Araştırma departmanı
- Kartografi bölümü
- Jeodezi bölümü
- Veri sistemi yönetimi ve bakım bölümü
- Mortgage ve satış bölümü
Baş arazi memurları ve bölgesel arazi memurları doğrudan Departman Direktörüne bağlıdır. Bölgesel şubeler bölgesel arazi memurlarına, Departman'ın merkez ofislerinin bölümleri ise baş arazi memurlarına bağlıdır.
Arazi Bilgi Sisteminin Bölümleri
- Yasal bölüm
- Mali̇ bölüm
- Kadastral kesit
- Araştırma bölümü
Kayıt aşağıdaki bilgileri içerir:
- Konum
- Açıklama
- Alan
- Mali değer
- Yükümlülükler
- Yardımlar
- İşlemler
- Kirala
- Mülkiyet hisseleri
- Sahibinin bilgileri
Güney Kıbrıs'ta toplamda bir milyondan fazla gayrimenkul tapusu kayıtlıdır.
Güney Kıbrıs Tapu Sicili kamuya açık değildir. Resmi bir belge alabilmek için kişinin arazinin sahibi olması veya yerel mahkeme aracılığıyla meşru menfaatini teyit etmesi gerekmektedir.
Arama kriterleri
- Sahibinin kişisel verileri
- Arazi parselinin tam konumu
Tapu sicilinden alınan resmi bir belge, gayrimenkul üzerindeki hakların teyidi de dahil olmak üzere her türlü yasal koşulda resmi bir belge olarak kullanılabilir. Elektronik alıntı - bilgi edinmek ve analiz etmek için.
* bazi veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşiliğinda sağlanabi̇li̇r.
Güney Kıbrıs'ta alıntıların alınması için zaman ayrı ayrı belirtilecektir.
Güney Kıbrıs Tapu Sicilinden alıntılar, Büyük Britanya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin onaylı çevirilerini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.
Güney Kıbrıs'tan Apostil ve Belge Tasdiki
Güney Kıbrıs, belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 26 Temmuz 1972 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 30 Nisan 1973 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Böylece, Güney Kıbrıs'ta düzenlenen belgeler, onaylı çeviri yapıldıktan sonra apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
