Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Romanya Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır.
Romanya'nın gayrimenkullerine ilişkin veriler kayıtlarda yer almaktadır. Sicil şu anda Bölgesel Kalkınma ve Devlet İdaresi Bakanlığı'nın sorumluluğunda olan Ulusal Kadastro ve Gayrimenkul Kayıt Ajansı'nın yetkisi altındadır.
Ulusal Kadastro ve Gayrimenkul Kayıt Ajansı, 2004 yılında Tarım Bakanlığı'nın yetkisi altındaki kadastro ile Adalet Bakanlığı'nın Tapu Sicilinin birleştirilmesi yoluyla kurulmuştur.
Kadastro ve Gayrimenkul Kayıt Ajansının İşlevleri :
- Kadastro işlemlerinin koordinasyonu ve takibi
- Gayrimenkullerin tapu kayıt defterlerine kaydedilmesi
- Kartografik ve jeodezik çalışmaların izlenmesi
- AB ile kadastro, jeodezi ve haritacılık alanındaki faaliyetlerin koordinasyonu
- Kadastro, jeodezi ve haritacılık alanındaki faaliyetler için izinlerin verilmesi
- Jeodezi ve haritacılık fonunun ve kadastro veri tabanının düzenlenmesi
- Jeodezik sistemin bakımı ve yükseltilmesi
- Resmi̇ hari̇talarin bakimi ve güncellenmesi̇
- Kartografik belgelerin topografik içeriklerinin onaylanması
- Resmi makamların arazi ve gayrimenkul verilerine erişiminin sağlanması
- Yasal bilirkişi incelemelerine katılım
Ayrıca, Ajans:
- Ayni hakların tescilini sağlar
- Temyiz başvurularının kaydedilmesini sağlar
- Yetkili çalışanların mesleki eğitimini sağlar
Ajansın bir parçası olarak iki ana bölüm bulunmaktadır: Kadastro ve tapu sicili.
Bölgesel organlar Ajansa bağlıdır.
Arazi kaydı teknik (alan, kullanım kategorisi, adres vb.) ve yasal bilgileri (mal sahibinin kişisel verileri, haklar, ipotekler, takyidatlar vb.) içerir. Bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Tapu siciline ücretsiz erişim sadece özel yetkili devlet makamlarına sağlanmaktadır. Geri kalan tüzel kişiler ve bireyler ise sadece ücretli olarak sicile erişebilmektedir.
Romanya'da toplamda yaklaşık 40 milyon tapu kaydı bulunmaktadır.
Romanya'daki Birleşik elektronik çevrimiçi kayıt henüz mevcut değildir, lakin geliştirilmektedir. Ajans, çalışmalarında dahili bir bilgisayar sistemi kullanmaktadır.
Kayıt defterinden temel bilgileri içeren bir alıntı elde edilebilir.
Romanya'nın emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge Romence olarak sağlanır ve mülkle ilgili ana bilgileri içerir:
- Alıntı numarası
- Tarih
- Bilgiyi sağlayan makamın adı
- Bilgi sağlamanın temeli
- Kayıt numarası
- Kayıt tarihi
- Kayıt memuru
- Ortaya çıkma hakkı için zemin
- Giriş yapmak için nedenler
- Mülkiyet şekli
- Parça sayısı
- Sahi̇p bi̇lgi̇leri̇
- Nesne hakkında bilgi (Genel özellikler, kadastro numarası, adres, amaç, alan, ek bilgiler)
Arama kriterleri:
- Kadastro numarası
- Başlık numarası
- Tam adres
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
Romanya tapu sicilinden yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
Alıntı elde etme süresi ayrı ayrı belirtilmelidir.
Emlak Sicilinden alıntılar, Romanya yasalarına ve kişisel verilerin korunması yasasına tabi olarak sağlanmaktadır.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.
