Şirketimiz Schmidt & Schmidt, tercüme ve Apostil ile İngiltere ve Galler tapu sicilinden alıntılar sunmaktadır.
İngiltere ve Galler'de tapu sicilinin tutulması, İngiltere ve Galler'in 14 şehrinde ofisleri bulunan ve 5200 kişinin çalıştığı Tapu Dairesi'nin (HM Land Registry) yetkisi altındadır.
Tapu sicilinin görevi, arazi ve gayrimenkul nesneler üzerindeki mülkiyet ve kiralama hakları ile gayrimenkul takyidat hakları hakkındaki bilgileri toplamak, saklamak ve sistematik hale getirmek ve bu nesnelerle ilgili işlemlerin yürütülmesi sırasında yasal kesinliği ve mülkiyet haklarının korunmasını sağlamak amacıyla bilgi sağlamaktır.
Tapu sicilinin tutulması elektronik ortamda gerçekleştirilir, ancak ekstrelerin alınması hem elektronik PDF belgesinde hem de kağıt formunda mümkündür. Gerekirse, noter onaylı veya apostilli bir biçimde posta yoluyla gönderilebilirler.
Tapu sicilindeki veriler, yasal ilişkilerin değiştirilmesi için bir başvuru alındıktan sonra güncellenir ve birkaç ay kadar sürer.
Tapu sicili İngiltere ve Galler'de 1862 yılında ortaya çıkmıştır. Aralık 1990'dan bu yana sicil halka açıktır, ondan önce sadece gayrimenkul sahiplerinin bilgiye erişimi vardı. 2000 yılından bu yana tapu siciline çevrimiçi erişim mümkündür.
Halihazırda sicil, İngiltere ve Galler'deki tüm gayrimenkullerin %85'ini kapsayan 25 milyondan fazla gayrimenkul kaydı içermektedir.
İskoçya ve Kuzey İrlanda'da ayrı arazi sicilleri bulunmaktadır.
İngiltere ve Galler tapu sicilinden alıntılar aşağıdaki durumlar için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
Aşağıdaki belgeler tapu sicilinden temin edilebilir:
Gayrimenkul üzerindeki haklara ilişkin güncellenmiş özet, gayrimenkul üzerindeki haklar ve takyidatlara ilişkin güncellenmiş verileri içeren elektronik belgedir. Elektronik ortamda alınabilir ve dijital imza ile onaylanabilir.
Kadastro planı, gayrimenkulün veya arsanın boyutlarını, sınırlarını ve konumunu belirten bir plandır. Belge elektronik ortamda temin edilebilir.
Geçmişe dönük bilgiler, belirli bir tarihte gayrimenkul üzerindeki haklar ve takyidatlara ilişkin verileri içeren bir belgedir. Önceki gayrimenkul sahiplerini tespit etmek için gerekli olabilir. Bu belge, özel bir talebe dayalı olarak kağıt formunda elde edilebilir ve uzun zaman alır.
Tapu siciline kaydedilen belgelerin kopyaları - belgelerin kopyaları tapu sicilinden alınabilir. Belgeler, yazılı bir talep temelinde kağıt formunda alınır.
Su baskını riski göstergesi, su baskınları sırasında bir gayrimenkul nesnesinin su altında kalma olasılığına ilişkin verileri içerir.
Bu tür belgeler apostillenebilir ve Rusya veya diğer ülkelerdeki yasal işlemlerde kanıt olarak kullanılabilir.
Tapu Sicilinden alınan örnekler şunları içerir:
- Bir gayrimenkul nesnesinin kayıt numarası
- Bir gayrimenkul nesnesinin adresi
- Sahibinin tescilinin adı ve adresi
- Gayrimenkul nesnesinin edinim tarihi
- Bir gayrimenkul nesnesi üzerindeki hakların tanımı
- Gayrimenkulün fiyatı (2000 yılından sonra satın alınan nesneler için)
- İpotek (mortgage) ve hacizlere ilişkin veriler
- Alacaklılara ilişkin veriler
- Mülkiyet hakkının kısıtlanması
* Apostilli tescil belgesi örneği.
Not: Bazı şirketlerle ilgili bilgiler mevcut olmayabilir veya ücretli olarak temin edilebilir.
Kadastro planı aşağıdakiler hakkında bilgi içerir:
- Emlak konumu
- Bir gayrimenkulün sınırları
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
Beyanname doğrudan bölge sicil dairesinden talep edilir.
İngilizce apostilli beyanname örneği.
Aşağıdaki kriterlere göre bir ekstre arayabilir ve alabilirsiniz:
- Gayrimenkulün tam adresi
- Mülkiyet kayıt numarası
- Arazi parselinin harita üzerindeki tam konumu
Ticaret Sicilinden yapılan alıntılar, Birleşik Krallık yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin onaylı çevirilerini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye teslimatı, kurye tarifesi oranlarına göre ek olarak hesaplanacaktır.
Bir gayrimenkulün İngiltere ve Galler sicilindeki mevcudiyeti hakkında ön bilgi, web sitemizden ücretsiz olarak sipariş edilebilir.
İngiltere'den alıntılar için apostil
Birleşik Krallık 21 Ağustos 1964 tarihinde Yabancı Resmi Belgelerin Tasdiki Zorunluluğunu Kaldıran Lahey Sözleşmesi'ne katılmıştır.
Bu nedenle, Birleşik Krallık'ta düzenlenen belgeler basitleştirilmiş apostil prosedürüne tabidir, böylece belgeler onaylı tercümeden sonra Konvansiyon üyesi ülkelerde tam yasal değer kazanır.
Apostil genellikle yaklaşık iki hafta sürer.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
