Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve Apostil ile Fransa Tapu Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır.
Uzmanlara göre Fransa'daki tapu kayıt sistemi Avrupa'daki en karmaşık sistemlerden biridir. O dönemde Fransa'dan örnek alınarak kurulan birçok kayıt sistemi artık çok daha rahat çalışmaktadır.
Fransa'nın modern Kadastrosu, vergi idaresinin - Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) - himayesi altında tutulmaktadır. Birincil görevi, mali gayrimenkul politikasının uygulanmasına katılmaktır.
Bugün itibariyle kadastro planlarına internet üzerinden ulaşılabilmektedir, ancak bu planlar arazi parselleri hakkında sadece genel bilgiler içermektedir: amaç, alan, adres vb. Fransa'daki arsaların sınırları şu ana kadar belirlenmemiştir ve mahkemede itiraz edilebilir.
Mal sahibinin kişisel verileri de dahil olmak üzere daha ayrıntılı bilgi edinmek için, ilgili belediyeye veya arazi vergi merkezine yazılı bir taleple başvurulmalıdır; bu talebin cevabı büyük olasılıkla yetkililer tarafından oldukça uzun süre aranacaktır.
Ayrıca, Fransa'nın farklı bölgelerinde kendine özgü arazi kayıt sistemleri bulunmaktadır. Doğu bölgelerinde sistem, Almanya'daki tapu sicilleri örneği temel alınarak oluşturulmuştur. Mayotte'de tapu sicili özel bir idari birimdir ve Pasifik okyanusundaki Fransız adalarında sicil, tapu sicil servisi tarafından tutulmaktadır.
Cumhuriyetin tapu sicilinden uzaktan bilgi alınmasını sağlayan birleşik elektronik sistem henüz Fransa'da mevcut değildir. Bu nedenle, şu anda tapu sicilinden bir alıntı elde etmek için belirli bir zaman tahmin etmek oldukça sorunludur.
Arazi arsa planının bir kopyası Kadastro'nun web sitesinden elde edilebilir. Yetkili yerel makamlardan - bir gayrimenkul nesnesi ve mülkiyeti hakkında ayrıntılı bilgi içeren alıntı.
Fransa'nın emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, bölgesel kayıt ofisinden gelen resmi yanıt ve ev defterinin taranmasıdır. Belge Fransızca olarak sağlanır ve mülk hakkında bilgi içerir:
- Mülkün kayıt numarası
- Mülkün konumu
- Geçmişe dönük bilgiler
- Sınırlar
- Alan
- Sahibinin bilgileri
- Sahiplik için gerekçeler
- Yükümlülüklere ilişkin veriler
- Teminat verileri
* bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Arama kriterleri
- Gayrimenkulün tam adresi ve konumu
- Daire numarası/birim numarası/blok numarası
- Eşsi̇z sayida gayri̇menkul
- Mal sahibinin tam adı ve gayrimenkulün yeri
Kadastro planı aşağıdakiler hakkında bilgi içerir:
- Tesisin konumu
- Mülkiyet sınırları
Fransa tapu sicilinden yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Fransa'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
Ekstre alındıktan sonra istenirse apostil edilebilir.
Tapu kayıtlarından alınan bilgiler Fransa yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme hesaplanacaktır.
Fransa'dan Apostilli alıntı
Fransa, 25 Kasım 1964 tarihinde belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 24 Ocak 1965 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Böylece, Fransa'da düzenlenen belgeler, onaylı çeviri işleminden sonra, apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
