Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve Apostille ile ABD Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır.
ABD'de, diğer bazı federal eyaletlerde olduğu gibi, "klasik" bir federal birleşik emlak sicili yoktur. Eyalet düzeyinde birbirinden önemli ölçüde farklı özgün kayıt ve sicil sistemleri bulunmaktadır.
Çoğu eyalette belge (dosya) kayıt sistemleri vardır, ancak bazı eyaletlerde nesnelerin kayıtlarının tutulduğu tapu sicillerinin derlemeleri de yürütülmektedir.
Devlete bağlı olarak, bir sicilde arama, bir mal sahibinin (veya bir tapu kaydının sahibinin) kişisel verilerine veya bir arsa endeksine veya diğer özelliklere göre yapılabilir. Bir tapu kaydının sahibinin her zaman gerçek bir malik olmadığı unutulmamalıdır. Kayıt ve kayıt bakımı için belirli bir prosedür, eyaletler ve belediyeler düzeyinde düzenleyici işlemlerle belirlenir. Örneğin, Kaliforniya'da sicil bakımı, çoğunluğu elektronik kamu veri tabanlarına sahip olan bölge ofislerinin yetkisi altındadır. Elektronik bir veri tabanı mevcut değilse, bilgiler yazılı bir taleple sunulur.
Arazi kayıtları ayrıca aşağıdaki kurumlar tarafından da tutulur:
- İçişleri Bakanlığı Arazi Yönetimi Bürosu (sorumluluk alanına eyalet arazileri de dahildir)
- Vergi makamları
- Tarım Bakanlığı Toprak Koruma Servisi
Tüm kayıtlar şunları içerir:
- Arazi ve yapılara ilişkin veriler
- Kısıtlamalara ilişkin veriler
- Haklara ilişkin veriler
Kayıtlara dair alıntılar genellikle konsolosluk tasdiki ile elektronik veya kağıt olarak alınabilir.
Miami emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge İngilizce olarak sağlanır ve mülk hakkında aşağıdaki temel bilgileri içerir:
- Gayrimenkulün tam adresi
- Bilgiyi sağlayan makamın adı
- Sahibinin tam adı
- Kayıt numarası
- Kayıt tarihi
- Nesne alanı
- İnşaat yılı
- Nesne maliyeti
* bazı veriler belirli bir nesne için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Belge gayrimenkul hakkında aşağıdaki temel bilgileri içermektedir:
- Nesnenin tam adresi
- Sahibinin tam adı
- Kayıt numarası
- Kayıt tarihi
- İnşaat yılı
- Nesne maliyeti
ABD kayıtlarından yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- Gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
* bazı veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşılığında sağlanabi̇li̇r.
ABD'deki kayıt sisteminin karmaşıklığı nedeniyle, bilgi edinme süresi önceden belirtilecektir.
Emlak Sicillerinden alınan bilgiler, ABD yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.
Amerika Birleşik Devletleri'nden Apostil ve Konsolosluk Tasdiki
ABD, belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 24 Aralık 1980 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 15 Ekim 1981 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Böylece, ABD'de düzenlenen belgeler, onaylı tercüme sonrasında apostil prosedürüne dayalı yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
