Güney Kore'den Tapu Kaydı Örnekleri

Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Güney Kore Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır.

Güney Kore'de gayrimenkullere ilişkin veriler iki ana sistemde saklanmaktadır: Tapu Sicili ve Kadastro. Tapu Sicilinin kuruluşu Kore Yarımadasının Japon işgali dönemine kadar uzanmaktadır. Bağımsızlığın ilanından sonra 1960 yılında Kore Cumhuriyeti'nde Gayrimenkul Kayıt Kanunu kabul edilmiştir. Kayıt sistemi Kore Cumhuriyeti Adalet Bakanlığı'nın yetkisi altındadır. Kayıt makamları arasında Yüksek Mahkeme'deki özel bölümler, yerel mahkemeler, sektöre özgü mahkemeler ve - 151 bireysel kayıt bürosu bulunmaktadır. Gayrimenkul kayıtları yaklaşık 45 milyon kayıt içeren Tapu Sicillerinde tutulmaktadır.

Kayıttaki ana kayıt bölümleri:

1. Bir nesnenin konumu, kayıt numarası, arazi kategorisi, inşaat türü, bina numarası, kat sayısı vb.
2. Sahipler ve haklar hakkında veriler
3. Hakların tahakkuku için gerekçeler

Kadastro sistemi de ХХ. yüzyılın başlarında kurulmaya başlanmıştır, ancak Kadastro Kanunu 1950 yılında kabul edilmiştir. Kadastro, Cumhuriyet topraklarının %100'ünü kapsamaktadır. Kadastro, Kara, Ulaştırma ve Denizcilik İşleri Bakanlığı'na bağlı Kadastro Planlama Dairesi'nin yetkisi altındadır. Kadastrolar yaklaşık 32 milyon kayıt ve 750 binin üzerinde kadastro haritası içermektedir. Kadastro bilgilerinin etkin kullanımı amacıyla Kore Cumhuriyeti'nde Kadastro Arazi Veri Sistemi kurulmuştur. Devlet, kayıt işlemlerini yerine getirmeye yetkili memurlar tarafından işlenen hatalar ve ihlaller için sorumluluk taşır. 1980'lerden 2000'lere kadar Güney Kore'de emlak kayıtları bilgisayar ortamına aktarılmıştır. O zamandan bu yana kayıtlar hem kağıt hem de elektronik ortamda tutulmaktadır. Kayıtlar, gayrimenkulün temel tanımlayıcı özelliklerini ve gayrimenkul üzerindeki haklara ilişkin bilgileri içermektedir.

Kore Cumhuriyeti Emlak Sicilinden yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:

• Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
• Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
• Borç tahsilatı
• Gayrimenkul fiyatlarının analizi
• Diğer ticari ve analitik amaçlar

* bazı veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşılığında sağlanabi̇li̇r. Ekstrakt sağlama dönemi ayrı ayrı raporlanacaktır. Emlak Kayıtlarından alınan özetler, Kore Cumhuriyeti yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır. Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz. Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.

Güney Kore'den Apostil ve Belge Tasdiki

Güney Kore 25 Ekim 2006 tarihinde belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 14 Temmuz 2007 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Böylece, Güney Kore'de düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur. Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.