Çin'den Tapu Kaydı Örnekleri

Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Çin Emlak Sicilinden Alıntılar sunmaktadır.

Çin'de (ÇHC) gayrimenkule ilişkin veriler emlak kayıtlarında ve tapu kayıtlarında saklanmaktadır. Çin'de ilk tapu kayıtları Orta Çağ'da ortaya çıkmış ve hem mülkiyet haklarının korunması hem de mali amaçlar için kullanılmıştır. Milliyetçi dönemdeki karmaşık siyasi durum nedeniyle, orijinal kapsamlı arazi kayıt sistemi uygulanmamıştır. ÇHC'nin kurulmasından sonra, arazinin tamamının devlet veya kolektif mülkiyette olması nedeniyle kayıt başlangıçta uygulamaya konulmamıştır. Modern devlet kayıt sisteminin kurulması 1980'lerde başlamıştır. 2007 yılında Mülkiyet Kanunu kabul edilmiştir. Birkaç yıl boyunca kayıt yerel makamlar tarafından yapıldı, ancak 1 Mart 2015'ten bu yana genel milliyetçi gayrimenkul kayıt sisteminin kurulmasını amaçlayan geçici gayrimenkul kayıt kuralları yürürlüğe girdi. Yeni kurallara göre, Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı tüm ülkedeki gayrimenkul kayıt sistemini yönlendirmekte ve izlemektedir. Kalıcı olarak hareket eden bir sicil oluşturulmaktadır. Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı, Gayrimenkul Kayıt Merkezi'nden oluşmaktadır.

Emlak Kayıt Merkezinin Görevleri:

• Tüm gayrimenkul türlerine ilişkin çalışmaların yürütülmesi
• Standartlaştırma faaliyetleri
• Gayrimenkul kayıt faaliyetleri
• Gayrimenkul kaydı için gerekli bilgilerin toplanması
• Kamu taleplerine yanıtların sağlanması
• Gayrimenkul tescil konularıyla ilgili yasal çalışmaların yürütülmesi
• Analitik gayrimenkul kayıt işlerinin yürütülmesi
• Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı yararına diğer faaliyetler

Arazi kullanım haklarına ilişkin bilgiler ayrı bir sicilde saklanmaktadır. Çin'deki Gayrimenkul Sicili sadece kısmen halka açıktır. Genel tanımlayıcı bilgiler ve haklara ilişkin verilerin bir kısmı, harç ödendikten sonra talep üzerine sağlanmaktadır. Bununla birlikte, gayrimenkul sahipleri ve kullanıcıları hakkında tam bilgi yalnızca kolluk kuvvetleri ve devlet yetkilileri çalışanlarına sağlanmaktadır. Kayıt defterindeki kayıtlar, bir nesne ve bu nesne üzerindeki haklar hakkında temel bilgileri içerir. Sicilden alıntılar, konsolosluk tasdiki ile elektronik veya kağıt formda elde edilebilir.

ÇHC Emlak Kayıtlarından yapılan alıntı aşağıdakiler için kullanılabilir:

• Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
• Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
• Borç tahsilatı
• Gayrimenkul fiyatlarının analizi
• Diğer ticari ve analitik amaçlar

* bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir. Bilgi sağlamanın zamanı ve kapsamı her bir vaka için ayrı ayrı belirlenecektir. Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz. Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.

Çin'den Konsolosluk Tasdiki

Çin, yabancı resmi belgelerin diplomatik veya konsolosluk tasdiki gerekliliklerini iptal eden Lahey Sözleşmesi'ne taraf değildir. Bu nedenle, apostil prosedürü Çin'de uygulanmamaktadır. Yetkili makamlar tarafından veya Çin makamlarının katılımıyla hazırlanan ve yurtdışında kullanılmak üzere tasarlanan belgeler bir konsolosluk kurumunda yasallaştırılmalıdır.