Rusya'dan, Türkçe tercümeli ve Apostilli tapu kaydı örnekleri sunuyoruz.
Rusya'daki gayrimenkuller ile ilgili bilgiler, Birleşik Devlet Arazi ve Tapu Sicili'ne kaydedilir.
Modern Rusya'da, 2017 yılına kadar, gayrimenkul ile ilgili tüm bilgiler 2 ana sicilde saklanmıştır: Taşınmaz Hakları ve İşlemleri Birleşik Kaydı (USRR) ve Devlet Gayrimenkul Kadastrosu (SREC). 1 Ocak 2017'den bu yana, iki kayıt, tek bir bilgi sisteminde birleştirilmiştir - Birleşik Devlet Tapu ve Tapu Sicili (USRER). Bu, 31 Ocak 1998 tarihi itibariyle arazi ve mülkiyet haklarına ilişkin bilgileri içerir. Bu tarihten önce kaydedilen arazi ve mülkiyet haklarına ilişkin bilgiler, ilgili yerel makamlar tarafından tutulan yerel kayıtlarda bulunabilir.
USRER'in işletilmesi ve korunması, 13 Temmuz 2015 tarihli Devlet Gayrimenkul Kaydı Yasası'nın (2015 No. 218-FZ) 7. maddesinde belirtilmiştir.
USRER şunları içermektedir:
- Tapu Kaydı (Kadastro)
- Gayrimenkul üzerindeki hakların, kısıtlamaların ve borçların kaydı
- Özel kullanım koşullarına sahip alanların sınır kaydı
- Sicil kayıtları
- Kadastro kartları
- Rapor defterleri ve benzeri belgeler
USRER kadastro haritaları ve rapor kitapçıkları da elektronik olarak mevcuttur. Sicil kayıtları, elektronik olarak ve kağıt biçiminde sunulur. USRER'de bulunan bilgiler, kamuya açık ve sadece mülk sahibine açık olan bilgiler olarak ikiye ayrılır.
Kamuya açık bilgiler:
- Bir gayrimenkulün sahibi hakkında bilgi
- Gayrimenkulün genel ve ayrıntılı açıklaması
- Malikler ve sahip oldukları paylar hakkında resmi bilgiler (Tek sahip varsa mevcut değildir.)
- Mülkiyet hakkının kanıtı
- Hak iddiası
Sadece mülk sahibine açık olan bilgiler:
- Mülkiyet hakkını kanıtlayan belgelerin listesi
- Mülkiyetteki tüm tarihsel değişiklikler hakkında ayrıntılı bilgi
- Tüm maliklerin sağlık durumu ve fiil ehliyetleri hakkında bilgi
- Banka bilgisi
- Noter sırları ve hukuki sırlar hakkında bilgi
Mevcut bilgiler:
- USRER'den gayrimenkule dair kayıtlar
- Gayrimenkul ve kayıtlı hakları hakkında temel bilgiler
- Kadastro kartı
- Özel kullanım koşulları olan alanlar
- RF gayrimenkulleri, belediye varlıkları ve yerleşim alanlarının arasındaki sınırlar
- Kadastro değeri
- Kayıtlı ortak inşaat sözleşmeleri
Kısıtlı erişim:
- Kişinin kayıtlı gayrimenkulleri üzerindeki hakları
- Gayrimenkulün mülkiyetinin devri
- Gayrimenkul sahibinin tasarruf ehliyetinin geçerliliği/tanınması
- Başlık belgelerinin içeriği
- USRER'de kayıtlı belgelerin kopyaları
Herhangi bir hak sahibi veya varis, gayrimenkul ile ilgili bilgi talebinde bulunan tüm kişileri içeren bir belge için başvurabilir.
Tapu kaydı örneklerinin içerikleri:
- Kadastro numarası
- Kadastro değeri
- İkamet edenin tam ismi
- Malikin tam ismi
- Hak ve yetkilerin türü
- Hak ve yetki belgeleri
- SREC'deki kayıt tarihi
- Kayıt makamının damgası
- Hak kazanım tarihi
- Kronolojik sıraya göre malikler
- İzinler ve kısıtlamalar hakkında bilgi
- Sahiplerin fiil ehliyeti hakkında bilgi
- Konum
Kayıt örneği temin etmek ücrete tabidir. Yazılı formda veya elektronik olarak talep edilebilir.
Kayıt örneği alabilmek için başvuru formu doldurulmalı ve kimliği doğrulayan bir belge sunulmalıdır.
Kadastro numarası veya adrese göre arama yapabilirsiniz.
Tapu kayıt belgeleri neden gereklidir?
- Tapuyu teyit etmek,
- Bir mülk hakkında bilgi edinmek,
- Borç tahsil etmek,
- Gayrimenkulun fiyat analizini yapmak,
- Diğer ticari veya analitik amaçlar için gereklidir.
* Bazı verilere erişim mümkün olmayabilir veya ücrete tabi olabilir.
Arama süresi, her duruma göre farklılık göstermektedir.
Rusya tapu kaydı, Rus mevzuatlarına ve Veri Koruma Yasası'na tabidir.
Ayrıca belgeleriniz için Türkçe'ye veya başka bir dile yeminli tercüme hizmeti veriyoruz.
Kurye hizmeti, kurye tarifelerine göre ayrıca hesaplanmakta ve faturalandırılmaktadır.
Rusya'dan Apostil
Rusya, 31 Mayıs 1992'de 1961 tarihli Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi'ne katılmıştır. Bu nedenle, Rusya'da düzenlenen tüm belgeler Apostil ile basit bir tasdik prosedürüne tabidir.
Sorgulama genellikle bir iş günü içinde yapılır.
