Güney Afrika'dan Tapu Kaydı Örnekleri

Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Güney Afrika Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır..

Güney Afrika Cumhuriyeti'nde (RSA) gayrimenkullere ilişkin veriler iki alt sicilden oluşan gayrimenkul sicilinde saklanmaktadır: Eylem sicili ve Kadastro.

Kayıtlar, Tarımın Geliştirilmesi ve Arazi Reformları Dairesi'nin yetkisi altındadır.

Ana gayrimenkul sicili (Eylem sicili), Daire'nin Eylemler İdaresi tarafından tutulur.

RSA'da mülkiyet hakkının kullanımı 1996 tarihli RSA Anayasası'nın 25. bölümü, 1937 tarihli Sicil Kanunu ve bir dizi yönetmelik ile düzenlenmiştir.

Aşağıdakiler RSA'da kayıtlı olmalıdır:

• Mülkiyet hakları
• Yükümlülükler
• Yardımlar
• İpotek
• Uzun süreli kira sözleşmeleri (10 yıl ve daha uzun süreli)

İdare bünyesinde 11 bölgesel departman (10 bölgesel ve Pretoria'da bir merkezi departman) bulunmaktadır.

Kanunların alt kaydı haklar hakkında bilgiler ve kadastro ise nesnelerin tanımı (alan, konum, jeodezik bilgi vb.)hakkında bilgiler içerir.

Kayıt içeriği:

• Mülk sahipleri
• Hakların tahakkuk şartları (işlem, mirasın alınması vb.)
• Kısıtlamalar ve krediler
• Fiyat
• Bir nesnenin konumu
• Nesnenin tanımı

Mülkiyet haklarının icrası şahsen gerçekleştirilir, uzaktan kayıt prosedürü mevcut değildir.

Eylem Sicili kamuya açıktır. Bölümlerde şahsen veya özel bir çevrimiçi hizmet aracılığıyla bilgi edinmek mümkündür. Sicilden alınan bilgiler, bir harç ödendikten sonra kullanılabilir.

Alıntılar elektronik olarak veya apostilli kağıt formunda alınabilir.

Güney Afrika'nın Emlak Kayıtlarından yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:

• Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
• Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
• Borç tahsilatı
• Gayrimenkul fiyatlarının analizi
• Diğer ticari ve analitik amaçlar

* bazi veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşiliğinda sağlanabi̇li̇r.

Elektronik alıntı 1 - 2 iş günü içinde temin edilebilir. Kağıt alıntıyı elde etmesüresine ilişkin bilgiler ayrıca belirtilecektir.

Emlak Kayıtlarından elde edilen alıntılar, RSA yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.

Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.

Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.

Güney Afrika'dan Apostil ve Konsolosluk Tasdiki

Güney Afrika, belgelerin basitleştirilmiş yasallaştırılmasına ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 3 Ağustos 1994 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 30 Nisan 1995 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Güney Afrika'da düzenlenen belgeler, onaylı tercüme sonrasında apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.

Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.