Azerbaycan'dan Tapu Kaydı Örnekleri

Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Azerbaycan Emlak Kayıtlarından Alıntılar sunmaktadır.

Azerbaycan'daki gayrimenkullerin kaydı Gayrimenkul Sicilinde yer almaktadır. Azerbaycan Emlak Sicili ve Kadastrosu, Azerbaycan Cumhuriyeti Mülkiyet Sorunları Devlet Komitesi'nin yetkisi altındadır.

Komitenin Görevleri

• Devlet mülk yönetimi, özelleştirilmesi
• Devlet emlak sicilinin bakımı
• Bir adres kaydının bakımı
• Devlet arazi kadastrosunun bakımı
• Arazi kullanımı ve arazi kaynakları yönetimi çalışmaları

Gayrimenkul sicilinin faaliyetleri, 2004 tarihli "Taşınmaz Malların Devlet Sicili Hakkında Kanun" ve Medeni Kanun tarafından yönetilmektedir.

Gayrimenkul ve üzerindeki haklara ilişkin veriler, bir hak sahibine, onun yetkili kişisine, hak sahibinin mülkünü kanun veya vasiyet yoluyla miras alma hakkına sahip kişilere ve yetkili devlet ve belediye makamlarına sağlanır.

Devlet sicilinden veri almak için bir başvuru ile bir kayıt makamına başvuran bir kişi, kimlik belgesini ve bir tüzel kişilik - devlet tescil belgesinin bir kopyasını ve temsilcisinin yetkilerini kanıtlayan vekaletnameyi göstermelidir. Gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkına sahip olmayan bir kişi, başvurusunda sertifika alma amacını belirtmelidir. Bilgi, harç ödendikten sonra verilir.

Arama kriterleri

• Tam adres (yasal ilgi kanıtı ile)

Devlet sicili, taşınmaz mallar, bunlar üzerindeki mevcut ve sona eren haklar ve hak sahipleri hakkında bilgi depolar. Başvuruların kaydı (başvuru kayıt defteri) ve hakların devlet tarafından tesciline esas teşkil eden belgelerin bulunduğu klasörler devlet sicilinin ayrılmaz bir parçasını oluşturur.

Mevcut bilgiler

• Başvuru sahipleri, başvuruların içeriği
• Taşınmaz mallar için belgeler
• Doğru sahipler
• Yayınlanmış alıntılar
• Devlet kayıtlarından alınan veriler

Devlet sicili, başvuruların kayıt defteri ve hakların devlet tarafından tesciline esas teşkil eden belgelerin bulunduğu klasörler kalıcı olarak saklanır.

Durum kaydı, her bir gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi içeren bölümlerden oluşur. Bir arsa ve üzerinde bulunan taşınmaz mal tek bir gayrimenkul nesnesi olarak kaydedilir.

Kayıttaki bilgiler

• Araziler hakkında
• Arazi ile sıkı sıkıya bağlantılı nesneler hakkında (su kütleleri, ormanlar, çok yıllık bitkiler, binalar, yapılar, konut dışı binalar, apartmanlar, bireysel evler ve kır evleri, mülk kompleksleri olarak işletmeler, kamu hizmetleri)
• Maden kaynakları hakkında

Kayıttaki her bölüm üç bölümden oluşmaktadır:

1. Bir nesnenin adresi (konumu), adı (türü), alanı, amacı ve diğer tanımlayıcı bilgiler
2. mülkiyet hakları ve diğer haklar, hak sahibinin adı, bir bireyin kimlik kartındaki veriler ve bir tüzel kişiliğin ayrıntıları; bir hak sahibi tarafından belirtilen adres, bir haktaki payın büyüklüğü, hakları teyit eden belgelerin adı ve diğer gerekli bilgiler
3. Mülkiyet ve diğer ayni hakların kısıtlanması, kısıtlamanın geçerlilik süresi, lehine hak kısıtlanan kişiler, kısıtlamanın doğmasına esas teşkil eden belgenin adı, geçerlilik süresi, bir işlemden doğan yükümlülüklerin yerine getirilme şartları ve süresi

Başvuru kayıt defterinde hakların devlet kaydı için kabul edilen bir başvurunun kayıt numarası, bir hakkın, kısıtlamasının ve bir gayrimenkul nesnesinin sözleşmelerinin her kaydına (notuna) atanır.

Devlet sicili kağıt ve elektronik ortamda tutulur. Kağıt ve elektronik ortamdaki devlet sicili kayıtlarının farklı olması durumunda, kağıt üzerinde basılı bilgilere öncelik verilir. Devlet sicil kayıtları ile hakların devlet tarafından tesciline esas teşkil eden belgelerin farklı olması halinde, öncelik belgelere verilir.

Şu anda emlak kayıtları ve kadastro yeniden düzenlenmektedir. Kitle iletişim araçlarında yer alan bilgilere göre, bunlara dayalı birleşik veri sistemi 2020 yılına kadar başlatılabilir.

Azerbaycan Emlak Kayıtlarından yapılan alıntılar şunlar için kullanılabilir:

• Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
• Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
• Borç tahsilatı
• Gayrimenkul fiyatlarının analizi
• Diğer ticari ve analitik amaçlar

* bazı veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşılığında sağlanabi̇li̇r.

Alıntı sağlama dönemi ayrı ayrı raporlanacaktır.

Gayrimenkul Kaydı için özetler, Azerbaycan yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanacaktır.

Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.

Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kuryeile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.

Azerbaycan'dan Apostil ve Belge Tasdiki

Azerbaycan belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 13 Mayıs 2004 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 2 Mart 2005 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Azerbaycan'da düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.

Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.