Endonezya'dan Tapu Kaydı Örnekleri

Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Endonezya Emlak Kayıtlarından Alıntılar sağlar.

Endonezya'da gayrimenkule ilişkin veriler, gayrimenkul hakları ve kadastro kayıtlarında saklanmaktadır.

Yetkilerini belediyeler düzeyindeki yerel organları aracılığıyla uygulayan Ulusal Arazi İdaresi, Endonezya'da gayrimenkul tescilinden ve sicilinin tutulmasından sorumludur.

Endonezya'da gayrimenkul tescili ve sicil bakımı konuları 1960 tarihli Temel Tarım Kanunu ile düzenlenmektedir.

Halihazırda Endonezya'da emlak kayıtları oluşturulmakta ve toplam hacminin yarısından daha azını kapsamaktadır. Birçok gayrimenkul sahibi (özellikle kırsal kesimde yaşayanlar) gayrimenkul satın aldıklarında, sattıklarında veya hibe ettiklerinde resmi devlet makamlarına başvurmayı gerekli görmemektedir.

Endonezya'daki emlak kayıtları nominal olarak kamuya açıktır. Ancak, bunlara erişim sağlamak için kişi doğrudan kaydı yapan kuruma başvurmalıdır.

Endonezya'da ilk resmi emlak kayıtlarının oluşturulması sömürge döneminin başlangıcına, XVII. yüzyıla kadar uzanmaktadır. Ayrıca, Hollandalı sömürgeciler XIX. yüzyılda bugün Endonezya'da kullanılan sistemin temellerini atarak tapu kayıt sistemini önemli ölçüde modernize etmişlerdir.

Bağımsızlığın kazanılmasından sonra tapu siciline ilişkin konular önce adalet makamlarının yetki alanına girmiş, daha sonra Tarım Bakanlığının sorumluluğuna geçmiştir.

Kayıt içeriği:

• Mülkiyet hakkı
• Gayrimenkul üzerindeki haklar
• Kullanım hakkı
• Kiracı hakkı
• Yönetim hakkı vb.

Bir gayrimenkul nesnesi üzerindeki temel haklar mutlaka sicile kaydedilir. Ayrıca, siciller bir gayrimenkul nesnesinin hakları ve temel özellikleri hakkında diğer bilgileri de kaydeder.

Endonezya'daki arazi yetkililerinin ana faaliyetleri:

• Hukuk alanındaki faaliyetler (arazi tapularının tescili, hakların devri vb.)
• kadastro ve arazi yönetimi alanındaki faaliyetler

Kadastrodan alınan belgeler konsolosluk tasdiki ile kağıt ortamında temin edilebilir.

Endonezya Emlak Kayıtlarından yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:

• Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
• Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
• Borç tahsilatı
• Gayrimenkul fiyatlarının analizi
• Diğer ticari ve analitik amaçlar

* bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.

Genel bir çevrimiçi kayıt bulunmaması nedeniyle, bir özetin alınması için yaklaşık süre önceden belirtilecektir.

Emlak Sicilinden alıntılar, Endonezya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır.

Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.

Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme yapılacaktır.

Endonezya'dan Apostil ve Belge Tasdiki

Endonezya, yabancı resmi belgelerin diplomatik veya konsolosluk tasdiki gerekliliklerini iptal eden Lahey Sözleşmesi'ne taraf değildir. Bu nedenle, Endonezya'da apostil prosedürü uygulanmamaktadır. Endonezya makamları tarafından veya Endonezya makamlarının katılımıyla hazırlanan ve yurtdışında kullanılmak üzere tasarlanan belgeler bir konsolosluk kurumunda yasallaştırılmalıdır.