Bulgaristan'dan, Türkçe tercümeli ve Apostilli tapu kaydı örnekleri sunuyoruz.
Bulgaristan'da tapu sicili, Kayıt Ajansı (Агенцията по вписванията) tarafından yönetilmektedir.
Kayıt ajansı (Агенцията по вписванията):
- Tapu sicilindeki bakım işlerini organize eder
- Tapu sicilinin diğer sicillerle iletişimini güvence altına alır
- Bir teknik sicilin işletilmesi ve bakımı hakkında fikir verir
- Merkezi Tapu Arşivi'nin faaliyetlerini onaylar
Gayrimenkul ve Mülkiyet Kaydı için Entegre Bilgi Sisteminin (IKAR) devreye girmesinden bu yana, sicildeki tüm kayıtlar Bulgaristan Tapu Sicilinin web sitesinde yayınlanmakta ve kayıtlı kullanıcılar tarafından görüntülenebilmektedir.
IKAR sistem 2 bölümden oluşmaktadır:
- İdari bölüm (Sadece yetkili kullanıcılar tarafından erişilebilir.)
- Müşteri bölümü (Tüm kayıtlı kullanıcılar tarafından erişilebilir.)
IKAR sistemi hem yazılı hem de harita formunda (dijital haritalar mevcut olduğu sürece) bilgi sağlamaktadır.
Aşağıdaki bilgiler IKAR sisteminde mevcuttur:
- Transaksiyonlar ve hak devirlerine ilişkin bilgiler
- Gayrimenkul ve mülkiyet hakları hakkında bilgi
IKAR sistemi ile aşağıdaki bilgilere ulaşılabilir:
- Gayrimenkul hakkındaki bilgilerin incelenmesi
- Mülk sahibinin adı ile arama
- Belgenin bir nüshasının alınması
Tüm kayıt belgelerinin bir kopyası Kayıt Ajansı'na gönderilmektedir. Her belge, IKAR'ın kayıtlarına girilmekte ve belirli bir numara verilmektedir. Yetkililer tarafından incelenip onaylandıktan sonra bilgiler sicile girilmektedir. Belgeler taranmakta ve sistemde saklanmaktadır. Kayıt, doğrulama, onay ve bilgi girişi süreçlerinin tamamı genellikle bir iş günü sürmektedir. Uygulamada, işlem sabah noter tarafından teslim edilmişse, bilgiler aynı gün sistemde güncellenebilir. Sadece öğleden sonra gönderilen bilgiler ancak ertesi gün güncellenmektedir.
Bulgaristan tapu sicili kamuya açıktır ve bilgi amaçlı kullanılabilir. Bilgilere elektronik ortamda erişilebilir, resmi formlardaki belgeler ise yalnızca mülk sahiplerine veya yasal temsilcilerine verilir. Sicile erişim ücrete tabidir.
Tapu kaydı örneği şunları içermektedir:
- Yapılar hakkında detaylı bilgi
- Bildirim numarası
- Mülkiyetin edinildiği tarih
- Bilgiyi sağlayan makamın adı
- Bilgi sağlamanın dayanağı
- Kayıt numarası
- Kayıt tarihi
- Eyalet kayıt memuru
- Hakkın yaratılması için zemin
- Kayıt için gerekçeler
- Mülkiyet şekli
- Parça sayısı
- Mülkiyet kanıtı
- Sahip hakkında bilgi
- Mülk hakkında bilgiler (genel açıklama, kadastro numarası, adres, amaç, alan, ek bilgiler)
* Bazı veriler mevcut değildir veya yalnızca ücret ödenmesi halinde kullanılabilir.
Bilgi edinme süresi değişkenlik gösterir ve ayrı olarak belirlenmelidir.
Talebinizin işleme alınması minimum 30 dakika sürer.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| Bulgaristan'dan elektronik alıntı için fiyat | 71,40 €'dan başlayan fiyatlar | 60,00 €'dan başlayan fiyatlar |
Arama Kriterleri:
- Sahibinin tam adı, doğum tarihi ve kimlik numarası (Bulgaristan vatandaşları için EGN, vatandaş olmayanlar için PZ)
- Tam mülk adresi
- Lot numarası
- Kayıt verileri
Bulgaristan'da ilk dijital tapu sicili 1990 yılında kurulmuş ve o tarihten bu yana birkaç kez güncellenmiştir. En önemli reform 2004 yılında tapu sicilinin Sicil Ajansının idaresine devredilmesiyle gerçekleştirilmiştir. ICAR sistemi 2008 yılında başlatılmıştır. Önceki yıllara ait tüm bilgiler kademeli olarak ICAR'a girilmiştir.
2009 yılında ICAR, Jeodezi, Harita ve Kadastro Ajansı'nın sisteminden alınan bilgilerle tamamlanmıştır. Sistem Bulgaristan genelinde 113 yerel ofiste kullanılmaya başlanmıştır.
Jeodezi, Haritacılık ve Kadastro Ajansı, Bulgaristan'da kadastronun yönetimi ve bakımından sorumlu bir yürütme organıdır ve Arazi Geliştirme ve Bölgesel İyileştirme Bakanlığı'na bağlıdır.
Ajansın yapısı şu şekildedir: Bulgaristan'ın başkenti Sofya'daki merkez ofis ve 28 bölge ofisi. Ajans ayrıca Devlet Jeodezi, Harita ve Kadastro Fonu'nu da desteklemektedir.
Ana kadastronun görevi gayrimenkuldür (arazi, binalar ve inşaat halindeki binalar). Kayıt için ana kriter arazinin arsasıdır. Her arsaya kendi özel numarası verilir.
Kadastro veri tabanı, Bulgaristan'daki mülklerin tam konumunu, mülk sınırlarını ve boyutlarını içerir.
Kadastro aşağıdaki bilgileri içerir:
- Mülkiyet hakları hakkında bilgi
- Diğer ilgili haklar hakkında bilgi
- Devlet sınırları ve Bulgaristan'ın idari bölgesel bölünmesi hakkında bilgi
- Arazi ve gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi
Arazi parsellerine ilişkin kadastro bilgileri şunları içerir:
- Özel kimlik numarası
- Mülk sınırları
- Taban alanı
- Kullanım nedeni
- Adres
Binalara ilişkin kadastro bilgileri şunları içerir:
- Özel kimlik numarası
- Ana hatlar/boyutlar
- Gelişmiş alanlar
- Kat sayısı
- Kullanım nedeni
- Adres
Binaların içindeki ilgili nesneler hakkında kadastro bilgileri içerir:
- Özel kimlik numarası
- Depolama yeri
- Yapı
- Kullanım nedeni
Bir binanın kullanımı devlet savunması veya devlet güvenliği ile ilgiliyse, sadece kimlik numarası ve mülk sınırları kayıtta saklanır.
Kadastro bilgileri bir kadastro haritasına ve kadastro kütüklerine işlenir.
Başarılı bir onayın ardından bu bilgiler IISCPR bünyesindeki sayısal jeodezi, haritacılık ve kadastro sistemine girilir.
Kadastronun idamesi, Arazi Kullanım Programı Kanunu ile Kadastro ve Tapu Sicili Kanununa tabidir.
Tapu kayıt belgeleri neden gereklidir?
- Tapuyu teyit etmek,
- Bir mülk hakkında bilgi edinmek,
- Borç tahsil etmek,
- Gayrimenkulun fiyat analizini yapmak,
- Diğer ticari veya analitik amaçlar için gereklidir.
Bulgaristan tapu kaydı, Bulgaristan mevzuatlarına ve Veri Koruma Yasası'na tabidir.
Ayrıca belgeleriniz için Türkçe'ye veya başka bir dile yeminli tercüme hizmeti veriyoruz.
Kurye hizmeti, kurye tarifelerine göre ayrıca hesaplanmakta ve faturalandırılmaktadır.
Bulgaristan'dan Apostil ve Belge Tasdiki
Bulgaristan, 1. Ağustos 2000'de, 1961 tarihli Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 29 Nisan 2011'de yürürlüğe girmiştir. Bu nedenle, Bulgaristan'da düzenlenen tüm belgeler Apostil ile basit bir tasdik prosedürüne tabidir.
| Hizmet | 19% KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| Bulgaristan'dan elektronik tapu kaydı örneği | 71,40 €' dan başlayan fiyatlarla | 60,00 €' dan başlayan fiyatlarla |
| Bulgaristan'dan tercümeli tapu kaydı örneği | 41,65 €' dan başlayan fiyatlarla | 35,00 €' dan başlayan fiyatlarla |
