Schmidt & Schmidt, Polonya tercüme ve apostil ile tapu kayıtlarından alıntılar sunmaktadır.
Polonya'daki gayrimenkullere ilişkin veriler, birbiriyle yakından ilişkili iki ana sistemde yer almaktadır: Gayrimenkul mülkiyet haklarının Devlet Sicili ve Kadastro.
Gayrimenkullere ilişkin mülkiyet haklarının Devlet sicili Adalet Bakanlığı'nın, Kadastro ise İçişleri ve İdare Bakanlığı'nın yetkisi altındadır.
Arazi kayıt haklarına ilişkin mülkiyet haklarının Devlet kaydı ve Kadastro - gerçek bilgileri gösterir. Her iki sistem arasında güncel veri alışverişi sağlanmaktadır.
Bir sicil memurunun işlemlerine yalnızca mahkemede itiraz edilebilir.
Kayıt şunları içerir:
- nesneler ve sahibi hakkında genel veriler
- üçüncü tarafların kısıtlamaları, yükümlülükleri ve mülkiyet hakları
- ipotek hakkında bilgi
Polonya'daki tapu sicili halka açıktır. Ancak, bireyler belirli bir proje hakkında sadece bir kayıt numarası ile bilgi arayabilirler. Geri kalan arama türleri yalnızca devlet tarafından yetkilendirilmiş kişiler (mahkeme ve savcılık çalışanları, mahkeme icra memurları vb.) yapabilmektedir.
Polonya tapu sicilinden herhangi bir resmi belgenin alınması sadece bir ücret karşılığında yapılır.
Kayıttan aşağıdakiler elde edilebilir:
- alıntı
- bir kaydın kopyası
- belirli bir nesne üzerindeki kaydın kapatıldığına dair sertifika
Polonya'nın emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge Lehçe olarak sağlanır ve mülkle ilgili aşağıdaki ana bilgileri içerir:
- Alıntı numarası
- tarih
- bilgiyi sağlayan makamın adı
- bilgi sağlamanın temeli
- kayıt numarası
- kayıt tarihi
- devlet kayit memuru
- ortaya çıkma hakkı için zemin
- giriş yapmak için nedenler
- mülkiyet şekli
- parça sayısı
- sahi̇bi̇ hakkinda bi̇lgi̇ler
- nesne hakkında veriler (genel özellikler, kadastro numarası, adres, amaç, alan, ek bilgiler)
Arama kriterleri:
- tam adres
- kayıt numarası
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| Polonya tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 59,50 €'dan başlayan fiyatlar | 50,00 €'dan başlayan fiyatlar | Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Polonya tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatla | 250,00 €'dan başlayan fiyatla |
Geçmişe dönük beyan, geçerli olan güncel beyan ile aynı bilgileri içerir, ancak ek olarak nesnede yapılan değişiklikler hakkında bilgiler içerir.
Elektronik formdaki alıntı bilgilendirici bir belgedir ve mahkemede kullanılamaz.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| Polonya tapu sicilinden geçmişe dönük elektronik alıntı için fiyat | 59,50 €'dan başlayan fiyatlar | 50,00 €'dan başlayan fiyatlar | Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Polonya tapu sicilinden apostilli geçmişe dönük özet için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatlar | 250,00 €'dan başlayan fiyatlar |
Emlak kayıtlarının özetleri apostille elektronik veya kağıt olarak alınabilir.
Polonya Emlak Kayıtlarından yapılan alıntı aşağıdaki durumlar için kullanılabilir:
- gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- borç tahsilatı
- Polonya'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
- diğer ticari ve analitik amaçlar
* bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Gerekli temel bilgilerin mevcut olması halinde belgelerin elektronik ortamda alınması normal olarak bir iş günü için gerçekleştirilir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, Polonya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye teslimatı kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödenecektir.
Polonya'da Apostil ve Belge Tasdiki
Polonya19 Kasım 2004 tarihinde belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne katılmış, 14 Ağustos 2005 tarihinden itibaren de Sözleşme yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Polonya'da düzenlenen belgeler, onaylı tercüme sonrasında basitleştirilmiş bir prosedür olan apostile dayalı yasallaştırmaya tabidir ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
