Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve Apostil ile Danimarka tapu kayıtlarından alıntılar sağlamaktadır.
Danimarka'daki gayrimenkullere ilişkin veriler üç ana sistemde bir arada bulunmaktadır: Kadastro, Tapu Sicili ve Belediye Taşınmaz Mülkiyet Sicili.
Danimarka'da kadastro kayıtlarının görevleri: arazi mülkiyetinin yasal sınırlarının, taşınmaz mülkiyet alanının ve kullanım amacının teyididir.
Kadastro, Kadastro Kurulu'nun gözetimi altında yürütülmektedir. Kadastro konuları, Konut İnşaatı Bakanlığına bağlı Ulusal Jeodezi ve Kadastro Servisi tarafından ele alınmaktadır.
Kadastro, her biri benzersiz bir numaraya sahip olan arazi parselleri hakkında bilgi içerir.
Bir kadastro kaydı şunları içerir:
- eşsiz numara
- kaydın son değiştirilme zamanı
- alan
- arazi araştırmacılarından alınan diğer veriler
Tarım Bakanlığı ile birlikte, Kadastro temelinde toprakları ve nehir, orman ve diğer doğal kaynakları karakterize eden bir veri tabanı oluşturulmuştur.
Hakların tescili ve Tapu Siciline kaydedilmesi konuları, Adalet Bakanlığına bağlı hukuk departmanında bulunan tescil mahkemeleri tarafından ele alınmaktadır. Bu mahkemeler mülkiyet haklarını, kredileri ve ipotekleri tescil etmektedir.
Tapu Sicili, Danimarka'daki 85 sicil mahkemesinde yer alan merkezi olmayan bir sicildir.
Tapu sicilinden aşağıdakiler elde edilebilir:
- Tapu sicilinden alıntı (sertifika)
- kadastro belgelerinin kopyası
Kayıtlar kamuya açıktır. Özetler kağıt veya elektronik ortamda sağlanabilir. Resmi olarak onaylanmış sertifikalar sadece harç ödendikten sonra verilir.
Taşınmaz malların belediye kayıtları, gayrimenkul tahminine ilişkin verileri içerir.
Danimarka'daki toplam arsa sayısı yaklaşık 2,5 milyondur. Bunlar yaklaşık 1,5 milyon malike aittir.
Danimarka'da tapu kayıtlarının tarihi Orta Çağ'a, Kadastro'nun tarihi ise 1844 yılına kadar uzanmaktadır. Başlangıçta kadastro, mali bilgilerin özeti için tasarlanmıştır.
Alıntı aşağıdaki bilgileri içerir:
- arazi kullanım haklarına ilişkin veriler
- hak sahiplerinin kişisel verileri
- bilgi sağlamanın temeli
- kayıt numarası
- kayıt tarihi
- liens
- yükümlülüklere ilişkin veriler
- mülkiyet şekli
- parça sayısı
- sahi̇p bi̇lgi̇leri̇
- diğer yasal bilgiler
Arama kriterleri
- Gayrimenkul nesnesinin tam adresi
- harita üzerinde bir arsanın tam konumu
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV'siz Fiyat |
|---|---|---|
| Danimarka tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 59,50 €'dan başlayan fiyatlar | 50,00 €'dan başlayan fiyatlar | Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Danimarka tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 357,00 €'dan başlayan fiyatlar | 300,00 €'dan başlayan fiyatlar |
Danimarka tapu sicilinden yapılan alıntı şunlar için kullanılabilir:
- gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- borç tahsilatı
- Danimarka'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi.
- diğer ticari ve analitik amaçlar
Belgelerin elektronik ortamda alınması bir iş günü için gerçekleştirilir. Apostilli belgeleri almak için 2 hafta gereklidir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, Danimarka yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin yasaya tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin Danca'dan herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye teslimatı, kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödenecektir.
Danimarka'dan apostilli ekstreler
Danimarka, belgelerin basitleştirilmiş yasallaştırılmasına ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 30 Ekim 2006 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 29 Aralık 2006 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Danimarka'da düzenlenen belgeler, onaylı çeviri sonrasında diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olacak şekilde apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabidir.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
