Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Letonya tapu kayıtlarından alıntılar sunmaktadır.
Letonya'nın gayrimenkullerine ilişkin veriler iki ana sistemde yer almaktadır: Kadastro ve Tapu Sicili.
1992 - 1993 yıllarında Letonya'da toprak reformu uygulanmış ve bu süreçte özel mülkiyete büyük miktarda toprak transferi gerçekleştirilmiştir. Bu nedenle, Letonya'da taşınmaz malların mülkiyet haklarının tescili için yeni bir sistem kurulması ihtiyacı ortaya çıkmıştır. 1998 - 2001 yıllarında tapu kayıtlarının dijital ortama aktarılması gerçekleştirilmiştir.
Devlet birleşik bilgisayarlı Tapu Sicili, Letonya Mahkeme İdaresi'nin Arazi İdaresi tarafından tutulmaktadır. Tapu Sicilinde tahsis edilen haklar ve yükümlülükler hakkındaki verileri kaydeder.
Gayrimenkul türleri:
- arazi
- inşaatların bulunduğu arazi
- yapılar
- bina gruplarından ve ideal yapı ve arazi paylarından oluşan konut mülkleri
Tapu Sicilinin tutulması, Tapu Sicillerine ilişkin özel bir kanunla düzenlenmiştir.
Bir mülkün tüm geçmişi Tapu Sicilinde izlenebilir: işlemler, rehinler, tutuklamalar vb.
Tapu sicilindeki bilgi türleri:
- kayıtlar (temeli bir işlem olan hakların devri, genellikle - satış-satın alma sözleşmesi)
- notlar (menkul kıymetler veya hak sınırlamaları devredilir)
Not türleri:
- sahibinin mali aczinin beyanı
- gayrimenkule karşı geri kazanım
- gözetim
- Hak talebinin güvence altına alınması vb.
Bir belgeye ilişkin bilgiler "kayıtlar" bölümüne girilir ve buna dayanarak hakkın kendisinin, atama günlüğünün bir numarasının, mahkeme kararının tarihinin bir kaydı yapılır.
Kayıtta mevcut belgeler:
- alıntı
- genel veri̇ i̇şleme sonuçlari
- özel veri işleme sonuçları
- genel veri̇ler
Letonya'nın emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge Letonca ve İngilizce olarak sunulmakta ve mülk hakkında bilgi içermektedir:
- alıntı numarası
- tarih
- bilgiyi sağlayan makamın adı
- bilgi sağlamanın temeli
- kayıt numarası
- kayıt tarihi
- devlet kayit memuru
- ortaya çıkma hakkı için zemin
- giriş yapmak için nedenler
- mülkiyet şekli
- parça sayısı
- sahi̇p bi̇lgi̇leri̇
- nesne hakkında bilgi (genel özellikler, kadastro numarası, adres, amaç, alan, ek bilgiler)
Arama kriterleri
- tam adres
- kadastro numarası
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| Letonya tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 71,40 €'dan başlayan fiyatlar | 60,00 €'dan başlayan fiyatlar | Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Letonya tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatlar | 250,02 €'dan başlayan fiyatlar |
Malik, Tapu Sicilinden kendisine ait olan nesne hakkında her türlü bilgiyi edinebilir. Üçüncü taraflar Tapu Sicilinden mal sahibi, işlemler ve takyidatlar hakkındaki veriler hariç tüm bilgileri edinebilir. Üçüncü taraflar bu bilgileri ancak meşru bir menfaatin gerekçelendirilmesinden sonra bir mahkeme kararıyla elde edebilirler.
Tapu Sicilinden alıntılar Tapu Sicili bölümlerinden veya Mahkeme İdaresinden temin edilebilir.
Bazı maliklerin, kişisel nedenlerle, mülkiyet hakkını kazandıktan sonra belirli bir süre boyunca Tapu Siciline kayıt yaptıramayacakları unutulmamalıdır.
Kadastro veri sistemi Devlet Arazi Hizmetleri tarafından yürütülmektedir.
Kadastro şunları içerir:
- metin verileri (gayrimenkul ve sahipleri hakkında genel veriler)
- uzamsal veriler (sınırlar, sınır noktaları, dış konturlar vb.)
- kartografik veriler
Kadastronun faaliyetleri Devlet Kadastro Kanunu ile düzenlenmektedir.
Kadastronun kamuya açık bölümüne internet üzerinden erişilebilir.
Kamu bölümü sadece gayrimenkul ve bileşimi hakkında genel veriler ve yaklaşık mekansal veriler içermektedir. Tam kadastro verilerine (coğrafi veriler, ayrıntılı metin verileri, değer, rehinler vb. dahil) erişim ücret karşılığında sağlanmaktadır.
Letonya'nın tapu kayıtları 1.200.000'den fazla gayrimenkulün bilgilerini içermektedir.
Letonya'nın tapu kayıtlarından yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- borç tahsilatı
- Letonya'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
- diğer ticari ve analitik amaçlar
* bazı veriler belirli kalemler için mevcut olmayabilir veya ücret karşılığında sağlanabilir.
Bilgi edinme süresi ayrı ayrı belirtilecektir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, Letonya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin onaylı çevirilerini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye teslimatı, kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödenecektir.
Letonya'da Apostil ve Belge Tasdiki
Letonya, 11 Mayıs 1995 tarihinde belgelerin basitleştirilmiş yasallaştırılmasına ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 30 Ocak 1996 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Dolayısıyla, Letonya'da düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabidir ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
