Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile İtalya tapu kayıtlarından alıntılar sunmaktadır.
İtalya'da 20. yüzyılın sonlarına doğru aynı anda işleyen iki tapu kayıt sistemi vardı: Hakların tescili için Tapu Sicili ve teknik haritalama ve arazi yönetimi için Kadastro. Her iki kurum da Ekonomi ve Maliye Bakanlığı'na bağlıydı ancak farklı departmanların yetkisi altındaydı. 1999 yılında hem arazi tescili hem de arazi kullanım işlerinin yürütülmesi işlevleri tek tip Bölgeler Ajansına (Agenzia del Territorio) devredilmiştir. Ve 2012 yılında Bölgeler Ajansı Gelir Ajansına (Agenzia delle Entrate - vergi dairesi) dahil edilmiştir.
İtalya'nın kuzeyindeki bazı idari-bölgesel birimlerde tek tip tapu sicili işlememekte, arazi yönetimi Avusturya modeline göre gerçekleşmekte ve kadastrodan ayrı bir tapu sicili bulunmaktadır.
2012 reformundan sonra Gelir Ajansı, geleneksel mali işlevlerinin yanı sıra tapu sicil işlemlerini de yürütmektedir.
Gelir Ajansının İşlevleri:
- Halka gayri̇menkul hakkinda bi̇lgi̇ veri̇lmesi̇
- Haritalama sorunlarının çözümü
- Teknik ve ekonomik bilgilerin toplanması
- Emlak piyasasının analizi
- Kanunla kendisine verilen diğer görevler
Kadastronun birincil görevi, vergi makamları tarafından mali faaliyetlerin uygulanmasıdır. İtalya'da arazi kullanımı konuları öncelikle Medeni Kanun tarafından düzenlenmektedir.
Ana kadastro kayıt birimleri şunlardır:
- Beledi̇ye gayri̇menkul nesneleri̇
- Kadastral birimler
Ülkede yaklaşık 42 milyon belediye taşınmazı ve 75 milyon kadastro birimi bulunmaktadır.
Kayıttaki bilgiler aşağıdakilere ayrılmıştır:
- İdari (haklar, işlemler, yükümlülükler ve sahipler hakkında bilgiler)
- Kadastro (bir arsa veya nesnenin temel özelliklerine ilişkin tanımlayıcı veriler)
Kayıttan alınan alıntı, gayrimenkul hakkında yukarıda listelenen tüm bilgileri içerir.
Sicilden alınan özetin (sertifikanın) yanı sıra, güncel kadastro çalışmalarının sonuçları ve haritalardan alınan özetler de elde edilebilir.
Sistemde arama, geleneksel parametreler (sahip, adres) dışında benzersiz bir kimlik kodu ile mümkündür.
İtalya'da sicil kamuya açıktır, ancak sicile erişim ancak bir harç ödendikten sonra elde edilebilir. Bilgiler elektronik veya kağıt formunda - çevrimiçi hizmet veya Gelir İdaresi Başkanlığı ofisleri aracılığıyla elde edilebilir.
Bir bireyin verilerine göre arama yapmak yalnızca İtalyan Vergi Mükellefi Kimlik Numarası (Codice fiscale) ile mümkündür.
İtalya'nın emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge İtalyanca olarak sağlanır ve mülk hakkında temel bilgileri içerir:
- Alıntı numarası
- Tarih
- Bilgiyi sağlayan makamın adı
- Bilgi sağlamanın temeli
- Kayıt tarihi
- Devlet kayıt memuru
- Hakkın oluşturulması için zemin
- Giriş yapmak için nedenler
- Mülkiyet şekli
- Parça sayısı
- Sahi̇p bi̇lgi̇leri̇
- Nesne hakkında bilgi (genel özellikler, kadastro numarası, adres, amaç, alan, ek bilgiler)
Arama kriterleri:
- Tam adres
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| İtalya tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 119,00 €'dan başlayan fiyatlar | 100,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| İtalya tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatlar | 250,00 €'dan başlayan fiyatlar |
İtalya tapu sicilinden yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- Gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- Borç tahsilatı
- İtalya'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
- Diğer ticari ve analitik amaçlar
* bazı veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşılığında sağlanabi̇li̇r.
Belgelerin elektronik ortamda alınması bir iş günü içinde gerçekleştirilir. Apostilli belgeleri almak için 2 hafta gereklidir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, İtalya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanmaktadır.
Ayrıca, belgelerinizin onaylı çevirilerini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli alıntının kurye teslimatı, kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödenecektir.
İtalya'da Apostil ve Belge Tasdiki
İtalya, belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 13 Aralık 1977 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 11 Şubat 1978 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, İtalya'da düzenlenen belgeler, onaylı tercümenin ardından apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabidir ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, alıntıların apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV Hariç Fiyat |
|---|---|---|
| İtalya tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 119,00 €'dan başlayan fiyatlar | 100,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| İtalya tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatlar | 250,00 €'dan başlayan fiyatlar |
