Bulgaristan'dan, Türkçe tercümeli ve Apostilli tapu kaydı örnekleri sunuyoruz.
Bulgaristan'da tapu sicili, Kayıt Ajansı (Агенцията по вписванията) tarafından yönetilmektedir.
Kayıt ajansı (Агенцията по вписванията):
- Tapu sicilindeki bakım işlerini organize eder
- Tapu sicilinin diğer sicillerle iletişimini güvence altına alır
- Bir teknik sicilin işletilmesi ve bakımı hakkında fikir verir
- Merkezi Tapu Arşivi'nin faaliyetlerini onaylar
Gayrimenkul ve Mülkiyet Kaydı için Entegre Bilgi Sisteminin (IKAR) devreye girmesinden bu yana, sicildeki tüm kayıtlar Bulgaristan Tapu Sicilinin web sitesinde yayınlanmakta ve kayıtlı kullanıcılar tarafından görüntülenebilmektedir.
IKAR sistem 2 bölümden oluşmaktadır:
- İdari bölüm (Sadece yetkili kullanıcılar tarafından erişilebilir.)
- Müşteri bölümü (Tüm kayıtlı kullanıcılar tarafından erişilebilir.)
IKAR sistemi hem yazılı hem de harita formunda (dijital haritalar mevcut olduğu sürece) bilgi sağlamaktadır.
Aşağıdaki bilgiler IKAR sisteminde mevcuttur:
- Transaksiyonlar ve hak devirlerine ilişkin bilgiler
- Gayrimenkul ve mülkiyet hakları hakkında bilgi
IKAR sistemi ile aşağıdaki bilgilere ulaşılabilir:
- Gayrimenkul hakkındaki bilgilerin incelenmesi
- Mülk sahibinin adı ile arama
- Belgenin bir nüshasının alınması
Tüm kayıt belgelerinin bir kopyası Kayıt Ajansı'na gönderilmektedir. Her belge, IKAR'ın kayıtlarına girilmekte ve belirli bir numara verilmektedir. Yetkililer tarafından incelenip onaylandıktan sonra bilgiler sicile girilmektedir. Belgeler taranmakta ve sistemde saklanmaktadır. Kayıt, doğrulama, onay ve bilgi girişi süreçlerinin tamamı genellikle bir iş günü sürmektedir. Uygulamada, işlem sabah noter tarafından teslim edilmişse, bilgiler aynı gün sistemde güncellenebilir. Sadece öğleden sonra gönderilen bilgiler ancak ertesi gün güncellenmektedir.
Bulgaristan tapu sicili kamuya açıktır ve bilgi amaçlı kullanılabilir. Bilgilere elektronik ortamda erişilebilir, resmi formlardaki belgeler ise yalnızca mülk sahiplerine veya yasal temsilcilerine verilir. Sicile erişim ücrete tabidir.
Tapu kaydı örneği şunları içermektedir:
- Yapılar hakkında detaylı bilgi
- Bildirim numarası
- Mülkiyetin edinildiği tarih
- Bilgiyi sağlayan makamın adı
- Grundlage für die Bereitstellung von Informationen
- Kayıt numarası
- Registrierungsdatum
- staatlicher Registrar
- Gründe für die Entstehung von Recht
- Gründe für die Eintragung
- Eigentumsform
- Anzahl der Teile
- Eigentumsbelege
- Informationen über den Eigentümer
- Informationen zum Objekt (allgemeine Beschreibung, Katasternummer, Adresse, Zweck, Gebiet, zusätzliche Informationen)
* Manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Die Bearbeitung Ihrer Anfrage dauert ab 30 Minuten.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für elektronischen Auszug aus Bulgarien | ab 71,40 € | ab 60,00 € |
Suchkriterien:
- Vollständiger Name, Geburtsdatum und ID-Nummer des Eigentümers (EGN für bulgarische Staatsbürger, PZ für Nichtstaatsbürger)
- Vollständige Immobilienadresse
- Losnummer
- Registrierungsdaten
Das erste digitale Grundbuch wurde 1990 in Bulgarien gegründet und wurde seitdem mehrmals aktualisiert. Die wichtigste Reform war im Jahr 2004, als das Grundbuch in die Verwaltung der Registeragentur überführt wurde. Das IKAR-System wurde 2008 gestartet. Alle Informationen aus früheren Jahren wurden nach und nach ins IKAR eingetragen.
Im Jahr 2009 wurde das IKAR mit den Informationen aus dem System der Geodäsie-, Kartographie- und Katasteragentur vervollständigt. Das System wurde in 113 lokalen Büros in ganz Bulgarien eingeführt.
Die Geodäsie-, Kartographie- und Katasteragentur ist ein Exekutivorgan, das für die Verwaltung und Instandhaltung des Katasters in Bulgarien verantwortlich ist und dem Ministerium für Landentwicklung und Territorialverbesserung unterstellt ist.
Die Struktur der Agentur ist wie folgt: die Zentrale in Sofia, der Hauptstadt Bulgariens und 28 regionale Büros. Die Agentur unterstützt außerdem den staatlichen gedätischen, kartographischen und katastrischen Fonds.
Die Aufgabe des Hauptkatasters sind Immobilien (Grundstücke, Gebäude und Gebäude, die aktuell gebaut werden). Das Hauptkriterium für die Registration ist das Grundstück. Jedes Grundstück bekommt eine eigene, spezifische Nummer zugeteilt.
Die Katasterdatenbank enthält die exakte Position, die Grundstücksgrenzen und die Größe der Immobilien in Bulgarien.
Der Kataster enthält folgende Informationen:
- Informationen über Eigentumsrechte
- Informationen über andere, verwandte Rechte
- Informationen über Staatsgrenzen und die administrative Territorialaufteilung Bulgariens
- Weitere Informationen über Grundstücke und Immobilien
Die Katasterinformationen über Grundstücke enthalten:
- Spezifische Identifikationsnummer
- Grundstücksgrenzen
- Grundfläche
- Nutzungsgrund
- Adresse
Die Katasterinformationen über Gebäude enthalten:
- Spezifische Identifikationsnummer
- Umrisse/Maße
- Erschlossene Gebiete
- Anzahl der Stockwerke
- Nutzungsgrund
- Adresse
Katasterinformationen über relevante Objekte innerhalb von Gebäuden enthalten:
- Spezifische Identifikationsnummer
- Lagerort
- Stockwerk
- Nutzungsgrund
Sollte die Nutzung eines Gebäudes mit der staatlichen Verteidigung oder staatlichen Sicherheit zu tun haben, so werden nur die Identifikationsnummer und die Grundstücksgrenzen im Register gespeichert.
Katasterinformationen werden auf einer Katasterkarte und in Katasterregistern eingegeben.
Nach erfolgreicher Genehmigung werden diese Informationen dann ins digitale Geodäsie-, Kartographie- und Katastersystem innerhalb des IISCPR eingegeben.
Die Wartung des Katasters wird vom Gesetz über das Landnutzungsprogramm und dem Gesetz über Kataster und Grundbuch geregelt.
Tapu kayıt belgeleri neden gereklidir?
- Tapuyu teyit etmek,
- Bir mülk hakkında bilgi edinmek,
- Borç tahsil etmek,
- Gayrimenkulun fiyat analizini yapmak,
- Diğer ticari veya analitik amaçlar için gereklidir.
Bulgaristan tapu kaydı, Bulgaristan mevzuatlarına ve Veri Koruma Yasası'na tabidir.
Ayrıca belgeleriniz için Türkçe'ye veya başka bir dile yeminli tercüme hizmeti veriyoruz.
Kurye hizmeti, kurye tarifelerine göre ayrıca hesaplanmakta ve faturalandırılmaktadır.
Bulgaristan'dan Apostil
Bulgaristan, 1. Ağustos 2000'de, 1961 tarihli Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 29 Nisan 2011'de yürürlüğe girmiştir. Bu nedenle, Bulgaristan'da düzenlenen tüm belgeler Apostil ile basit bir tasdik prosedürüne tabidir.
| Hizmet | 19% KDV dahil fiyat | KDV`siz fiyat |
|---|---|---|
| Bulgaristan'dan elektronik tapu kaydı örneği | 71,40 €' dan başlayan fiyatlarla | 60,00 €' dan başlayan fiyatlarla |
| Bulgaristan'dan tercümeli tapu kaydı örneği | 41,65 €' dan başlayan fiyatlarla | 35,00 €' dan başlayan fiyatlarla |
