Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve apostil ile Çek Cumhuriyeti tapu kayıtlarından alıntılar sunmaktadır.
Çek Cumhuriyeti'nin arazi kadastrosu (Katastr nemovitostí) Çek Jeodezi ve Kadastro Dairesi'nin (Český úřad zeměměřický a katastrální) yetkisi altındadır.
Çek Jeodezi ve Kadastro Dairesi, doğrudan Çek Cumhuriyeti hükümetine bağlı merkezi bir devlet kurumudur.
Kadastro, ülkenin arazi kayıtlarının listesini (envanter, jeodezik ve coğrafi özelliklerine ilişkin bilgilerle birlikte) içeren bir kamu arazi kayıt veri tabanıdır.
Kadastro, gayrimenkulle ilgili mülkiyet ve diğer hakların kaydını tutar.
Kadastro, insanların mülkiyet haklarının korunması, vergi tahakkuku, çevrenin ve Çek Cumhuriyeti'nin kültürel mirasının korunması amacıyla kullanılmaktadır.
Kadastroda temel bölgesel birim kadastro bölgesidir (katastrální území). Tüm ülke kadastro bölgelerine ayrılmıştır. Bir kadastro bölgesindeki her tapu nesnesinin, Çek binalarının cephesinde sıradan (geçici) bir numara ile birlikte görüntülenen kendi benzersiz seri numarası (číslo popisné) vardır. "Kadastro" plakaları kırmızı renkte, geçici plakalar ise mavi renktedir. Adres belirtilirken, kural olarak, her iki numara da aynı anda belirtilir. Ancak Kadastro'da sadece seri numarası kullanılmaktadır.
Kadastrodaki arazi parsellerinin de kendilerine özgü bir numarası vardır - arazi parsel numarası (Parcelní číslo).
Bir arsa üzerindeki hakların değiştirilmesi bir "katkı" prosedürü (vklad) aracılığıyla gerçekleştirilir. Bunun öncesinde bir "teklif" (návrh) - belgelerin bir kadastro ofisine uygun şekilde sunulması - yer alır. "Teklif" sonrasında özel olarak yetkilendirilmiş görevliler belgeleri inceler (prosedür - řízení). İnceleme sonuçlarına bağlı olarak "katkı" prosedürüne ya izin verilir ya da reddedilir.
Kadastronun idari yapısı kadastro departmanları (Katastrální úřad) ve kadastro ofislerinden (Katastrální pracoviště) oluşmaktadır. Çek Cumhuriyeti'nde 14 kadastro departmanı ve 94 kadastro ofisi bulunmaktadır. Ayrıca, 7 kadastro müfettişliği faaliyet göstermektedir. Bölümler, ofisler ve müfettişliklerin yanı sıra, jeodezi ve kadastro bölümü jeodezi, haritacılık ve topografya araştırma enstitüsünü içermektedir.
Tapu kayıtlarından alıntılar aşağıdaki bilgileri içermektedir:
- seri numarası olan bir nesnenin konumuna ilişkin veriler
- alan
- amaçlanan kullanım
- arazi türü
- sahibine ilişkin veriler
- mülkiyet haklarına ilişkin veriler
*bazi veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşiliğinda sağlanabi̇li̇r.
Arama kriterleri
- yerleşim
- kadastral bölge
- başlık numarası
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
| Hizmet | %19 KDV'li fiyat | KDV hariç fiyat |
|---|---|---|
| Çek Cumhuriyeti tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 59,50 €'dan başlayan fiyatlar | 50,00 €'dan başlayan fiyatla | Elektronik bir alıntının çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Çek Cumhuriyeti tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 297,50 €'dan başlayan fiyatlar | 250,00 €'dan başlayan fiyatlar |
Kadastro'nun özel web sitesinde, aşağıdakiler hakkında bilgi edinilebilir:
- Kadastroya sunulan belgelerin inceleme aşaması
- belirli bir gayrimenkul nesnesine ilişkin veriler
Kadastrodan alıntılar elektronik veya yazılı olarak elde edilebilir. Bunun için Kadastro ofislerinden birine, Kadastro'nun web sitesine veya Çek Cumhuriyeti'ndeki postanelerden birine başvurulmalıdır. Sicil halka açıktır, ancak sicile erişim için bir harç ödenmesi gerekmektedir.
Kadastrodaki gayrimenkuller üç kategoriye ayrılmıştır:
- arazi parselleri
- binalar
- tesisler
Gayrimenkul sahiplerinin kayıtları bir "mülkiyet belgesi" aracılığıyla tutulur.
Çek Cumhuriyeti tapu sicilinden yapılan alıntılar şunlar için kullanılabilir:
- gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul hakkında bilgi alınması
- borç tahsilatı
- Çek Cumhuriyeti'nin farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
Belgelerin elektronik ortamda alınması bir iş günü için gerçekleştirilir. Apostilli belgeleri almak için 2 hafta gereklidir.
Tapu sicilinden alınan bilgiler, Çek Cumhuriyeti yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanacaktır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstrenin kurye teslimatı, kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödenecektir.
Çek Cumhuriyeti'nden Tabu Kaydı Örnekleri
Çek Cumhuriyeti belgelerin basitleştirilmiş yasallaştırılmasına ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 23 Haziran 1998 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 16 Mart 1999 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Çek Cumhuriyeti'nde düzenlenen belgeler, onaylı çeviri sonrasında diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olacak şekilde apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabidir.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
