Şirketimiz Schmidt & Schmidt, çeviri ve Apostil ile Estonya tapu sicilinden alıntılar sunmaktadır.
Estonya'nın gayrimenkullerine ilişkin veriler iki ana sistemde yer almaktadır: Tapu kayıt defteri (Land Register) ve Kadastro.
İlçe mahkemelerinde faaliyet gösteren tapu sicil daireleri, tapu sicil defterlerinin tutulmasından sorumludur. Mahkeme müdürlerine bağlıdırlar ve Estonya Adalet Bakanlığı sistemine dahildirler.
Ancak, teknik olarak tapu sicili Adalet Bakanlığı'na bağlı Sicil ve Bilgi Sistemleri Merkezi (RIK) tarafından tutulmaktadır.
Daha önce tapu sicilinden alınabilen kayıt örnekleri, artık notere ya da RIK web sitesine başvurularak alınabilmektedir.
Estonya emlak kayıtlarından sağlanan ana belge, elektronik arşivden alınan bir sertifikadır. Bu belge Estonca veya İngilizce olarak verilir ve dört bölümden oluşur:
Bölüm 1:
kayıtlı her nesne hakkında aşağıdaki bilgileri içerir:
- referans veri
- özel amaç
- konum
- kısıtlamalar
- alan
- birleşme ve bölünmeler
Bölüm 2:
- sahibi
- ortak mülkiyete ilişkin veriler
Bölüm 3:
- yükümlülükler
- mülkiyet haklarının kısıtlanması
- kısıtlamalara ilişkin açıklamalar
- tasarruf hakkının kısıtlanması
- diğer açıklamalar
Bölüm 4:
- mortgage sahibi
- mortgage büyüklüğü
- ipotek ile ilgili notlar
- veri düzeltme ve silmeye ilişkin veriler
Talepler minimum 30 dakika içinde işleme alınır.
| Hizmet | %19 KDV Dahil Fiyat | KDV'siz Fiyat |
|---|---|---|
| Estonya tapu sicilinden elektronik bir alıntı için fiyat | 23,80 €'dan başlayan fiyatlar | 20,00 €'dan başlayan fiyatlar | Elektronik bir alıntı çevirisi için fiyat | 41,65 €'dan başlayan fiyatlar | 35,00 €'dan başlayan fiyatlar |
| Estonya tapu sicilinden apostilli bir alıntı için fiyat | 238,50 €'dan başlayan fiyatlar | 200,00 €'dan başlayan fiyatlar |
Sicil halka açıktır. Ancak, buna erişim için meşru menfaatinizin teyit edilmesi ve bir harç ödenmesi gerekir. Mülk sahipleri, noterler, icra memurları, yetkililer, araştırmacılar, mahkeme ve denetim organlarının çalışanları meşru menfaatlerini kanıtlamak zorunda değildir, onlar için sicile erişim tamamen ücretsizdir.
Arama kriterleri
- adres
- referans veri̇leri̇
- sahibinin kişisel verileri
- kimlik veya kayıt kodu
- özellik adı
- tekil numara
- arazi arsa verileri
Estonya Arazi Kadastrosu, amacı arazi, işaretleme ve statüsü hakkında bilgi toplamak ve depolamak olan ana devlet teknik sicilidir. Estonya Çevre Bakanlığı sorumlu kadastro idarecisi, Arazi Dairesi ise yetkili idarecidir (tutucu). Kadastro birimleri hakkındaki bilgiler kadastroya girilir. Bilgiye Arazi Departmanı portalı üzerinden ulaşılabilir. Departman, halen kağıt ortamında bulunan belgelerin dijitalleştirilmesi için çalışmaktadır. Kadastro, Tapu Kayıt Defteri ile entegre edilmiştir.
Estonya tapu sicilinden yazılı (noter aracılığıyla) veya elektronik formda bilgi alınabilir.
Tapu sicilinin elektronik versiyonuna geçiş Estonya'da 2010 yılında başlanmıştır.
Estonya tapu sicilinden yapılan alıntılar aşağıdakiler için kullanılabilir:
- gayrimenkulün mülkiyetinin teyidi
- Gayrimenkul kalemi hakkında bilgi alınması
- borç tahsilatı
- Estonya'nın farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarının analizi
- diğer ticari ve analitik amaçlar
*bazi veri̇ler beli̇rli̇ kalemler i̇çi̇n mevcut olmayabi̇li̇r veya ücret karşiliğinda sağlanabi̇li̇r.
Belgelerin elektronik ortamda alınması bir iş günü için gerçekleştirilir. Apostilli belgeleri almak için 2 hafta gereklidir.
Tapu sicilinden alıntılar, Estonya yasalarına ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin Kanuna tabi olarak sağlanacaktır.
Ayrıca, belgelerinizin herhangi bir yabancı dile onaylı çevirisini sipariş edebilirsiniz.
Talepler bir iş günü içerisinde işleme alınacaktır. Apostilli ekstreninkurye ile teslimi için kurye tarife ücretlerine göre ayrıca ödeme hesaplanacaktır.
Estonya'dan Apostilli Alıntılar
Estonya, belgelerin basitleştirilmiş tasdikine ilişkin Lahey Sözleşmesi'ne 11 Aralık 2000 tarihinde katılmıştır. Sözleşme 30 Eylül 2001 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Böylece, Estonya'da düzenlenen belgeler, onaylı çeviri yapıldıktan sonra, apostil prosedürüne dayalı olarak yasallaştırmaya tabi tutulur ve bu belgeler diğer tüm Lahey Sözleşmesi Üye Devletlerinin topraklarında tam yasal güce sahip olur.
Genel bir kural olarak, ekstrelerin apostillenmesi yaklaşık iki hafta sürer.
