Belçika'dan Tapu Kaydı Örnekleri

Belçika'dan, Türkçe tercümeli ve Apostilli tapu kaydı örnekleri sunuyoruz.

Belçika'daki mülkiyet kaydı ve tapu sicil sistemi şu sıralar reforme edilmektedir. Şimdiye kadar vergilendirme ihtiyaçları için optimize edilmiş olsa da, gelecekte bilgiye erişimi ve mülkiyet haklarının doğrulanmasını basitleştirmeyi hedeflemektedir.

Tapu sicilinin görevi, arazi ve gayrimenkullerin mülkiyeti ve kiralanmasına ilişkin bilgilerin yanı sıra bunlar üzerindeki borçlanmalara ilişkin bilgileri toplamak, saklamak ve sistematik hale getirmektir. Ayrıca, işlemler sırasında yasal açıklık ve mülkiyet haklarının korunması için bilgi edinebilmeyi amaçlamaktadır.

Belçika'da gayrimenkullere ilişkin bilgiler üç sistemde saklanmaktadır:

• Tapu (cadastre)
• Kayıt ofisleri (registratiekantoren/bureaux de l’enregistrement)
• İpotek kuruluşları (hypotheekbewaringen/conservations d’hypothèques)

Tüm bu sistemler, doğrudan Belçika Maliye Bakanlığı'na bağlı olan Genel Mülkiyet Belgeleri İdare Ofisi tarafından yönetilmektedir.

Bu üç sistemin tek bir sistemde birleştirilmesi için çalışmalar devam etmektedir.

Kayıtlar dijital ortamda tutulmakta ve bu kayıtlardan alıntılar hem elektronik hem de kağıt ortamında sipariş edilebilmektedir.

Kayıtlar ücrete tabi olmakla birlikte kamuya açıktır.

Verilen kişisel kimlik kodunu kullanarak kayıt olduktan sonra online olarak ya da 10 bölgesel merkezden birinde veya 48 yerel yönetim ofisinde şahsen erişim mümkündür. Mal sahipleri ve kiracılar, mülkiyet hakları kapsamında ücretsiz olarak bilgi edinme hakkına sahiptir. Ayrıca devlet memurları, noterler ve emlakçılar, Genel Mülkiyet Belgeleri İdare Ofisi ile yapılan anlaşma gereği sicile sınırsız erişime sahiptir.

Tapu kaydında aşağıdaki kriterler ile arama yapılabilir:

• Adres
• Gayrimenkulün tanımlama numarası
• Mal sahibinin kişisel verileri
• Mal sahibinin kimlik numarası

Tapu sicili, Belçika Krallığı'nın kuruluşundan da önceye, Napolyon zamanına dayanmaktadır. Bu nedenle 19. yüzyıldan 21. yüzyıla kadar gayrimenkulle ilgili tüm bilgileri içermektedir.

Aşağıdaki temel belgeler tapu sicilinden sipariş edilebilir:

• Tapu kaydından resmi örnek
• Kadastro planından belge
• Kadastro belgesi

Buna ek olarak, yetkili kişiler mülkiyet belgelerinin bir kopyasını doğrudan noterde de talep edebilirler.

Kayıtlardan alınan resmi belge aşağıdaki bilgileri içermektedir:

• Mal sahibinin kişisel verileri
• Bir mülk/arazi üzerindeki yasal haklar
• Gayrimenkul türü
• Tanımlama numarası
• Binanın yapım yılı
• Zemin alanı
• "Kadastro geliri" (Vergi hesaplamaları için teorik olarak hesaplanmış, kirayı yansıtan özel tutardır.)

Kadastro planından alınan örnek, mülk hakkında ayrıntılı bilgilerin yanı sıra çevredeki mülkler hakkında da bilgi içerir.

Tapu kayıt belgeleri neden gereklidir?

• Tapuyu teyit etmek,
• Bir mülk hakkında bilgi edinmek,
• Borç tahsil etmek,
• Gayrimenkulun fiyat analizini yapmak,
• Diğer ticari veya analitik amaçlar için gereklidir.

* Bazı verilere erişim mümkün olmayabilir veya ücrete tabi olabilir.

Arama süresi, her duruma göre farklılık göstermektedir.

Belçika tapu kaydı, Belçika mevzuatlarına ve Veri Koruma Yasası'na tabidir.

Ayrıca belgeleriniz için Türkçe'ye veya başka bir dile yeminli tercüme hizmeti veriyoruz.

Kurye hizmeti, kurye tarifelerine göre ayrıca hesaplanmakta ve faturalandırılmaktadır.

Belçika'dan Apostil

Belçika, 11 Aralık 1975'te 1961 tarihli Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi'ne katılmıştır. Sözleşme 2 Şubat 1976'da yürürlüğe girmiştir.
Bu nedenle, Belçika'da düzenlenen tüm belgeler Apostil ile basit bir tasdik prosedürüne tabidir.

Sorgulama genellikle bir iş günü içinde yapılır.